首批平均呎價21,722元！

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匯璽III首張價單235個單位，代理表示，項目開價比奧運站新晉大型二手屋苑平25%，重返兩年前匯璽II首批單位樓價水平，屬「時光倒流價」。

項目首批平均呎價21,722元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商受近日社會事件及中美貿易戰影響，新盤開價剋制，比奧運站新晉大型二手屋苑大折讓25%。是次推出單位以中小型單位為主，在剛性需求下，料首批單位可一Q清枱。發展商若加推單位應市，售價加幅3-5%亦可獲市場接受，料可沽清項目全數1172個單位。

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近日小型單位備受買家追捧，匯璽III位處市區，鐵路上蓋物業售價僅600餘萬起，可吸引用家入市。縱然樓價風險提高，但租金回報亦會相對提高，料該項目租金回報可達3至3.5釐，吸引投資者入市。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

近日社會問題持續，但新盤中小型單位仍錄得理想銷情，反映剛性需求大；而且匯璽III折讓較大，相信千萬元以上的大碼單位亦可獲吸納。

9月首十天，樓市交投不多，幸多個新盤醞釀開售，相信匯璽III可成樓市火車頭，帶動交投氣氛，預計全月一手成交宗數可達2000宗，若中美貿易談判有進展，一手成交宗數有望破2000宗。