樓價醞釀待變？

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新春前銀行按揭取態持續保守，代理估計，新春後樓市季節性旺市，銀行將會配合積極爭取樓按生意，銀行估價指數可望回升，挑戰50點好淡分界線水平。

（資料來源：中原）

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本週CVI最新報34.38點，較上週的33.20點上升1.17點。CVI前周跌至30點水平後，近2周連升共3.91點，跌勢未有惡化，兼有回穩跡象。CVI連續6周於30點到35點之間窄幅徘徊，最高35.94點，最低30.47點。

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政府宣佈調高按揭保險樓價上限後，CVI隨即由18.88點低位反彈至67.84點，4周連升48.96點。同期樓價隨即止跌，CCL連跌10周後回升2周，並持續在180點窄幅徘徊。其後CVI回軟，由67.84點連跌5周至35.29點，預示樓價升勢乏力，兼調整未完。近7周CVI於40點好淡分界區間下限爭持，兼在35點上下窄幅徘徊。同期樓價正在醞釀轉變，新春前後有機會出現突破性方向。

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早前CVI下降趨勢明顯，24周前跌破40點好淡區間下限，樓價隨即進入調整階段，跌至最低13.93點。同期CCL展開連跌，10周累跌4.98%。現時CVI仍企穩35點上下水平，和上次低位仍有一段距離。相信短期內CVI不會跌穿20點水平，樓價並非轉勢大跌。