減價48萬仲有賺！

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中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城近日交投急增，買家趕農曆新年前偷步入市，令屋苑交投氣氛高漲，本月暫錄約8宗，平均實用面積呎價約15,940元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行聯席董事鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交，單位為O座低層5室，實用面積約356方呎，建築面積約480方呎，為兩房兩廳間隔，望園景。原業主於去年9月以618萬元放售，及後本月放匙並減至590萬元，便於五天後以570萬沽出，當中累減48萬元或約8%，摺合實用面積呎價約16,011元，建築面積呎價約11,875元。

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據瞭解，原業主於2007年12月，以約162萬元購入物業。持貨12年，現轉手帳面獲利約408萬元，物業升值逾2.5倍。鮑允中補充，本月暫錄約8宗，平均實用面積呎價約15,940元。現時屋苑約有107個單位放售，入場價由500萬至898萬元不等。

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另一方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城最新錄26座高層F室交投，單位實用面積517平方呎，建築面積639平方呎，兩房間隔，單位座向西方，外望開揚景緻，剛以765萬元易手，摺合實用呎價14797元。

據瞭解，上址原業主於2002年6月以161.8萬元買入物業，持貨近18年，現轉手賬面大幅獲利603.2萬元離場，單位升值約3.7倍。麗港城本月至今暫錄14宗成交，平均實用呎價回升至14008元水平。