案　 名：公明國小透天別墅
地　 址：臺中市沙鹿區忠貞路305巷17號
投 標 日：107/3/21(三)上午
地 坪：24.87坪
總 建 坪：53.11坪
主 建 坪：37.92坪
增 建 坪：10.68坪
附 屬 坪：4.51坪
樓 層：1~4樓/共4樓
類 型：透天別墅
屋 齡：14年
座 向：朝東
車 位：前院停車
底 價：578萬
保 證 金：173.4萬
點 交 否：不點交
鄰 近：公明國小/公明國中/東大路商圈/國道3號/清泉公園

如上述內容有誤，一切依法院公告為準


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投標前７大投標提醒

1.法拍業者參差不齊

2.小心代標業者哄擡高價競標

3.投標室現場注意現場人數

4.業者為了得標底價超越上一拍

5.提供行情資料，標價建議

６.標價自行決定，合理標價再寫標單

７.市場真正成交價格，先行網路查明避免標高


【法拍代標服務內容】
＊產權詳細調查:提供最新登記謄本、建物平面圖、地籍圖、分區使用證明。
＊專業標價評估:提供實價登錄、歷年拍定行情、市場成交行情。
＊銀行代墊尾款:辦理銀行法拍代墊款及轉成一般長期房貸、低利率、高成數。
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＊法務聯合團隊:資深法務團隊及專業律師把關、過濾產權瑕疵案件交易有保障。


【辦理流程】

ㄧ、法院拍賣公告資訊彙整：親至現場實地勘查，判讀拍賣案件公告內容，確定拍賣物件範圍。 
二、過濾合適案件：配對案件並調查是否有重大瑕疵。 
三、產權調查：調閱謄本及地籍圖等相關資料，查看產權是否完整，是否有車位。 
四、標的物使用現況調查：調查現場是否有人居住、水電使用情形、標的物管理費是否積欠等。 
五、標價評估：提供實價登錄行情、法拍屋市場行情調查，拍定紀錄等收集比較；試算報酬率。
六、資金規劃說明： 協助辦理代墊尾款或協辦銀行貸款。 
七、投標業務各階段之執行：投標單繕寫、確認保證金票據、身分證明文件，協助現場投標作業。
八、辦理產權移轉(過戶)：協助取得權利移轉證明書、協辦不動產產權移轉登記。 
九、協助聲請點交程序：若需點交，協辦繕寫點交書狀、遞狀、到院導往執行點交。
十、全程追蹤點交進度：聯絡警方協助現場履勘、安排本公司人員配合現場履勘、與佔有人協商搬遷條件、現場遺留物清點造冊保管、申請法院遺留物動產拍賣（不含聲請拍賣費）、聯絡警方協助強制點交、與佔有人辦理交屋事宜、協助清空現場廢棄物完成代標程序。