案　 名：公明国小透天别墅
地　 址：台中市沙鹿区忠贞路305巷17号
投 标 日：107/3/21(三)上午
地 坪：24.87坪
总 建 坪：53.11坪
主 建 坪：37.92坪
增 建 坪：10.68坪
附 属 坪：4.51坪
楼 层：1~4楼/共4楼
类 型：透天别墅
屋 龄：14年
座 向：朝东
车 位：前院停车
底 价：578万
保 证 金：173.4万
点 交 否：不点交
邻 近：公明国小/公明国中/东大路商圈/国道3号/清泉公园

如上述内容有误，一切依法院公告为准


欢迎委托代标 0938-617234(阿浩)

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投标前７大投标提醒

1.法拍业者参差不齐

2.小心代标业者哄抬高价竞标

3.投标室现场注意现场人数

4.业者为了得标底价超越上一拍

5.提供行情资料，标价建议

６.标价自行决定，合理标价再写标单

７.市场真正成交价格，先行网路查明避免标高


【法拍代标服务内容】
＊产权详细调查:提供最新登记誊本、建物平面图、地籍图、分区使用证明。
＊专业标价评估:提供实价登录、历年拍定行情、市场成交行情。
＊银行代垫尾款:办理银行法拍代垫款及转成一般长期房贷、低利率、高成数。
＊专业点交服务:协商和谐点交、全程责任点交、动产拍卖处理。
＊法务联合团队:资深法务团队及专业律师把关、过滤产权瑕疵案件交易有保障。


【办理流程】

ㄧ、法院拍卖公告资讯汇整：亲至现场实地勘查，判读拍卖案件公告内容，确定拍卖物件范围。 
二、过滤合适案件：配对案件并调查是否有重大瑕疵。 
三、产权调查：调阅誊本及地籍图等相关资料，查看产权是否完整，是否有车位。 
四、标的物使用现况调查：调查现场是否有人居住、水电使用情形、标的物管理费是否积欠等。 
五、标价评估：提供实价登录行情、法拍屋市场行情调查，拍定纪录等收集比较；试算报酬率。
六、资金规划说明： 协助办理代垫尾款或协办银行贷款。 
七、投标业务各阶段之执行：投标单缮写、确认保证金票据、身分证明文件，协助现场投标作业。
八、办理产权移转(过户)：协助取得权利移转证明书、协办不动产产权移转登记。 
九、协助声请点交程序：若需点交，协办缮写点交书状、递状、到院导往执行点交。
十、全程追踪点交进度：联络警方协助现场履勘、安排本公司人员配合现场履勘、与占有人协商搬迁条件、现场遗留物清点造册保管、申请法院遗留物动产拍卖（不含声请拍卖费）、联络警方协助强制点交、与占有人办理交屋事宜、协助清空现场废弃物完成代标程序。