像“搭積木”一樣建房子，把樑、板、柱、牆等事先做好的構件想象成一塊塊樂高積木，在施工現場只需把它們拼合在一起……這種裝配式建築，到2020年末佔東莞新建建築面積比例20%以上。3月28日記者東莞建設網瞭解到，市住建局就《東莞市裝配式建築專項規劃（2018-2025）（第二次徵求意見稿）》（以下簡稱《專項規劃》）公開徵求意見。

記者獲悉，虎門鎮、松山湖、南城街道、東城街道、濱海灣新區爲東莞市重點推進裝配式建築的園區鎮街，規劃期內將積極推動裝配式建築項目的落地。

以政府投資工程爲示範推進裝配式建築應用

《專項規劃》提出，大力發展裝配式建造方式，政府投資的大中型建築、以招拍掛方式出讓用地的建築項目按比例實施裝配式建築，綜合管廊、軌道交通、橋樑隧道等市政基礎設施工程，推廣裝配式建造方式；推動裝配式建築生產基地的發展，提升建築產業科技含量，降低資源能源消耗和環境污染，培育新產業新動能；建立適應裝配式建築發展的工程建設政策體系、管理體系、標準體系、技術體系、產品體系和人才體系，力爭建設成爲廣東省裝配式建築發展先進城市。

至2020年末，全市裝配式建築面積佔新建建築面積的比例達到20%以上，政府投資工程（含PPP項目）裝配式建築面積佔比達到50%以上；至2025年末，全市裝配式建築面積佔新建建築面積的比例達到35%以上，政府投資工程（含PPP項目）裝配式建築面積佔比達到70%以上，將裝配式建造發展爲東莞市主要的建設模式。

《專項規劃》顯示，以政府投資工程爲示範，進行裝配式建築項目的實踐，根據各年度各類新建建築的規模情況，推動裝配式建築向商業住宅建築、宿舍、商務公寓等建築項目發展。根據部品部件的產業規模化和精細化發展，推動裝配式建築從體量較大的建築向體量較小的建築逐步推廣。

2020年末新建住宅項目裝配式建築實施比例達到31%

資料圖

記者從《專項規劃》看到，明確分區任務和重點發展區域。其中，規劃濱海片區爲裝配式建築重點推進片區。此外，規劃虎門鎮、松山湖、南城街道、東城街道、濱海灣新區爲東莞市重點推進裝配式建築的園區鎮街，規劃期內將積極推動裝配式建築項目的落地。

按照規劃，濱海片區、城區片區、松山湖片區，2020年裝配式建築佔新建建築比例爲25%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建築比例爲50%；2025年裝配式建築佔新建建築比例爲40%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建築比例爲70%。

《專項規劃》還劃定了裝配式建築項目實施比例。至2020年末，東莞市新建住宅項目裝配式建築實施比例達到31%，新建公共建築項目裝配式建築實施比例達到23%，新建工業建築項目裝配式建築實施比例達到13%，新建市政項目裝配式建築實施比例達到50%。

裝配式建築部品部件生產基地佈局方面，濱海片區、城區片區、東南臨深片區、水鄉新城片區，各設置1處混凝土部品部件生產基地，松山湖片區、東部產業園片區各設置2處混凝土部品部件生產基地。除此之外，東莞還將規劃設置4處鋼結構部品部件生產基地。

≥5萬㎡新建居住區適宜採用裝配式建築

到2020年末，全市裝配式建築面積佔新建建築面積的比例達到20%以上。那麼，哪些項目可實施裝配式建築？

《專項規劃》提出，計容建築面積大於（含）5萬平方米（以建築工程規劃許可證爲準）的新建居住區、單體建築面積超過5000平方米的新建居住建築適宜採用裝配式建築。

此外，政府投資（含PPP項目）的新建居住建築和納入本市保障性住房建設計劃的項目應採用裝配式建築。保障性住房和商品住宅推薦採用裝配式混凝土建造方式；農村房屋、多層建築及高層住宅、大跨度的住宅等，建築推薦採用裝配式鋼結構建造技術。

另外，計容建築面積大於（含）2萬平方米的新建單體公共建築、新建單體工業廠房（含廠房及配套辦公樓和宿舍），以及政府投資的市政工程、公共設施、軌道交通、城市綜合管廊等項目，適宜採用裝配式建築。而政府投資（含PPP項目）的新建公共建築應採用裝配式建築。

裝配式建築分區規劃

濱海片區（厚街鎮、虎門鎮、沙田鎮、長安鎮、濱海灣新區）、城區片區（莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、高埗鎮和石碣鎮）、 松山湖片區（松山湖高新技術產業開發區、大嶺山鎮、石排鎮、大朗鎮、茶山鎮、寮步鎮、石龍鎮）

2020年裝配式建築佔新建建築比例爲25%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建築比例爲50%；2025年裝配式建築佔新建建築比例爲40%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建築比例爲70%。

東部產業園片區（橋頭鎮、黃江鎮、謝崗鎮、常平鎮、企石鎮、東坑鎮、橫瀝鎮）

2020年裝配式建築佔新建建築比例爲20%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建築比例爲50%；2025年裝配式建築佔新建建築比例爲35%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建築比例爲70%。

東南臨深片（鳳崗鎮、塘廈鎮、樟木頭鎮、清溪鎮）

2020年裝配式建築佔新建建築比例爲15%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建築比例爲50%；2025年裝配式建築佔新建建築比例爲30%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建築比例爲70%。

水鄉新城片區（中堂鎮、望牛墩鎮、道滘鎮、洪梅鎮和麻涌鎮）

2020年裝配式建築佔新建建築比例爲15%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建築比例爲50%；2025年裝配式建築佔新建建築比例爲30%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建築比例爲70%。

知多D

什麼叫裝配式建築？

裝配式建築是用預製構件在建築工地裝配而成的建築。裝配式建築採用標準化設計、工業化生產、裝配化施工、信息化管理及智能化應用等現代化建造技術，將傳統建築建造方式中大量施工工作提前到在工廠中進行生產，對推動建築業現代化、工業化發展具有很重要的作用。

來源：i 東莞

（記者 潘少婷）