進入4月份後，徐州各大區域多家純新盤傳出新動作，售樓處公開、案名公佈、規劃曝光等等，就連許久沒有動靜的西區也傳來了新消息。

　　一、2家純新盤臨時售樓處公開

　　（1）華美悅瀾灣

　　4月6日，北區純新盤華美悅瀾灣臨時售樓處公開，地址在徐礦城商業街，距離項目100多米。

　　目前，正式售樓處正在建設中。據顧問所說，正式售樓處預計6月份將會開放，預計7/8月份將會首開。首次將推出5、8、14、12#四棟樓，約360套房源。

　　（2）玖璽

　　繼北區華美悅瀾灣公開臨時售樓處之後，高端純新盤玖璽也公開了臨時售樓處。臨時售樓處地址在金鷹二店向北50米、天山綠洲四期沿街商鋪。

　　該項目由正榮地產、水利地產、金地商置、華宇集團聯合打造，據置業顧問介紹，玖璽打造的是正榮高端系列紫闕臺系。

　　（玖璽沙盤圖）

　　項目預計5月份可能會公開正式售樓處和樣板間，首開時間和首開房源暫時還未確定。

　　二、3宗地塊案名曝光

　　除了公開臨時售樓處的2家純新盤，鼓樓區、新城區以及泉山區分別都有1宗新地塊案名曝出。

　　（1）魚先生的時代

　　6月1日下午，西區2017-7號張小樓地塊地塊經過162輪的報價，最終被天譽置業以4.726億的總價拿下，溢價率高達433.41%，樓面價爲3200.9元/㎡。

　　張小樓地塊位於徐豐公路東，茅夾線北。規劃爲商務金融、城鎮住宅用地。目前，該地塊案名已定爲“魚先生的時代”，臨時售樓處設在了原來魚先生的社區售樓處。共規劃建設11棟住宅。

　　（2）中山府

　　去年12月20日，北三環臺子河南住宅地塊被中南底價成交，樓面價爲3285.9元/㎡。

　　據瞭解，該項目由中南與水利聯合開發，中南置地獨立操盤，項目案名定爲“中山府”，“中南瓏悅”爲該項目的備案名。目前，中山府的在君盛廣場一樓和蘋果匯鄰灣一樓均有展點。

　　（3）綠地國際產業新城

　　3月27日，綠地以7億的總價拿下新城區商聚路地塊，據綠地官微的公示，2019-5號商聚路東地塊未來建設徐州檢驗檢測小鎮。

　　（效果圖）

　　同時該地塊預計規劃17萬方住宅，規劃檢驗檢測產業中心2.6萬方，商務配套5.4萬方，生活商業配套4萬方。據項目人員所說，項目整體案名叫“綠地國際產業新城”，住宅項目打造綠地新裏系作品，案名定爲：綠地新裏莫蘭迪公館，精裝交付。

　　三、2家純新盤規劃信息公示

　　除此之外，近期徐州還有2家純新盤公示了其規劃信息，分別爲東區的新城璞樾門第和西區的財苑原西苑汽修廠地塊。

　　（1）新城璞樾門第

　　去年10月份，新城以40410萬元的底價拿下東區2018-48號鳳凰山南側地塊，樓面價5634元/㎡，容積率1-1.2。

　　案名定爲新城璞樾門第，屬於新城璞樾系產品，是全球第六座璞樾。以新中式風格爲主，打造產品爲洋房和別墅，西側爲別墅區（聯排和類獨棟），東側爲洋房區，洋房戶型爲120-140㎡，精裝交付。

　　（2）錦繡鵬程

　　2017年底，財苑以13750萬元的總價拿下2017-29號西苑汽修廠地塊，樓面價3903元/平。該地塊爲限價地塊，地塊普通商品住房（毛坯）銷售均價不得高於11000元/㎡。

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　　本文僅供參考，不構成買賣依據，據此入市風險自擔