在揚州，年薪6萬的你適不適合買套房？
導讀
我年薪6萬，在揚州能買得起房子嗎？這是個非常現實而殘酷的問題！
前段時間，蘇州、南京關於12萬年薪如何立足和買房的話題進行了討論，不少人仍在感嘆工資太低，買不起房啊。確實，年收入12萬，曾經是個劃分高低收入人羣的一個界限，也是丈母孃口中的硬性要求—月入過萬。
而現在迴歸揚州的角度，以25歲爲一個界限，月薪5000元，年薪6萬，纔是揚州年輕人工資的平均水準。同時，這些人也是樓市中的剛需客，所以，今天就以大多數人的生活視角討論一下“生活在揚州，年薪6萬的你適不適合買房？”
以像我這樣剛工作不久，缺乏工作經驗的90後來講。給我一個5000元的月薪，6萬年薪的工作是可以欣然接受的。當然，拿到手的並沒有這麼多。所以在談論買房之前，我們先來算一筆賬。
比如，五險一金就要扣除的一部分。在揚州，5000元的工資中，個人需繳養老保險8%，醫療保險2%，失業保險1%，公積金原則上不超過10%。通過軟件計算，最後我們自己拿到手的僅剩下4480元。
好的，錢到手了，下面開始算怎麼想方設法花掉它，不誇大，從日常的吃喝住行開始：
吃喝：一日三頓，不求豪華，正常簡餐，一天30元，一個月得有900元吧；
住：本地人，想自由，想外住，找個公司旁邊的小公寓，1000元每個月
行：狠個心，買個電瓶車，在揚州上班夠用的很，前期節約一點投入以下；
非常節儉的吃住行費用除去，每個月剩餘2580元。
除去這些生活保障，下面就是日常開支了：
日常生活用品：200元
服裝鞋子：不買Nike，Adidas，穿着普通，平均一個月約200元
手機通訊：年輕人用用聯通大王卡，移動無限流量，話費約一個月100元
打車：難免天氣惡劣，時間緊迫，再打個車，約50元
社交：朋友聚會，爲數不多的再請個客等，約200元
特殊日期：出個份子，過個節日慶祝等，300元
給父母：日常孝敬父母得有吧，補貼補貼家用，偶爾回去吃個飯，200元
醫療：算一些感冒的小毛病，掛水、買藥，約一個月50元
旅遊休閒：這個工資就別旅遊了吧.....
總計各項常規費用約1300元
最後剩下了1280元，這時候得你還在一邊看着電影一邊吃着薯片，問自己，我啥時候能擁有自己的房子啊！
感到生活無助的你，再來看看接下來一個版本：
如果你可以做到：不點外賣，能回家吃絕不下館子；有工作服的穿工作服，以前的衣服能穿五年，絕對不在第四年扔掉；不參加任何的社交活動，五塊錢以上的絕不參加；鍛鍊身體，不能讓自己生病，實在不行感冒了，用毅力戰勝它。這樣的話，一個月只花個日常用品和通訊消費等必要花費，工資還能剩下4180元。就是生活會有些慘兮兮......但是能買個房子！
每個月剩餘4180元，如果這筆錢全部拿來還月供的話，按照貸款30年來計算，基準利率4.9%，可以貸款100萬，按照最低首付3成，貸款100萬計算，房子總價約在135萬。
縱觀整個揚州的房源，我們來看看這個價格區間，我們有哪幾個比較合適的房源選擇。當然，前提你得有30萬到40萬的首付基礎，或者家裏人可以支持。
南區：萬科未來之光
最低：88㎡*9500/㎡=83.6萬元
小高層在售，戶型面積88-108㎡，均價9500-10700元/㎡，總價最低83萬，最高總價115萬左右。目前爲樓盤最後一期，還剩100多戶，最近兩三個月可能會清盤。
未來之光的的88㎡戶型，做到了三室兩廳兩衛，看上去比較通透方正，設計和年輕，挺適合年輕人居住的。
南區：禹洲揚子嘉譽風華
最低：88㎡*8960元/㎡=78萬元
4月4號加推的4#、9#號樓共144套房已賣完。預計本月月底，加推5#、10#號樓，戶型88-121㎡，均價8960元/㎡，最低總價購買78萬元，最高購買價108萬左右。
和萬科未來之光的戶型十分相似，小面積的戶型，也有三個房間，是舒服度應該也是不錯的。
北區：奧園觀湖尚居
最低一套：90㎡*12650元/㎡=113萬
作爲北區神盤，競爭比較激烈，需要搖號，最近一次加推時間在4月20號。主要戶型面積爲90-130㎡。
兩室兩廳的設計，中規中矩，比較適合一家三口居住，面積雖不大，但是很溫馨。
北區：天山國賓壹號
最低一套：109㎡*1.1萬/㎡=120萬
天山國賓壹號還未開盤，我去售樓處實地踩盤過，品質很棒，價格也很低，或將成爲下一個北區神盤。據我電話諮詢，樓盤預計在五六月份開盤，防風價在1.1萬左右。同時，它配備了天山海世界和商業綜合體，非常有前景，可以重點關注。
戶型看上去非常的寬敞，頓時有種140㎡大平層的感覺。
北區：邊城香榭麗8號
最低一套：85㎡*12500元/㎡=144萬
西北區神盤，預計今年四五月份加推，少量毛坯房，面積115-180㎡，房源比較少，十分搶手，單價比較便宜，面積大一點。相對還是可以接受的。
邊城香榭裏8號，是西北區一代表神盤。即將加推的戶型面積大了一點，總價還是可以接受的，性價比也很高，未來的可發展空間也很不錯。
確實，現在一直的房價越來越高，對於剛準備投身戰鬥的年輕人來說，是個不小的考驗。目前揚州主城內價格比較低的樓盤都非常的搶手，所以看到比較適合的房源，還是抓緊了解，入手，畢竟房源不等人呀。
