揚州是一座神奇的城市，三線的收入，一線的名聲，一句煙花三月下揚州可以引萬千遊客。

　　而且，揚州自古就不缺豪宅。以前，揚州的豪宅是個園、何園；現在，是一些佔據天時地利、優質資源的樓盤。比如唐郡、芳甸、瘦西湖西苑、第五園、瘦西湖院子等等……

　　今天，我盤點出揚州10個典型別墅豪宅，請大家跟着我的圖片和文字，一起參觀！買不起，但總能看一看吧……

　　（注：排名不分先後）

　　1、唐郡

　　唐郡：環瘦西湖畔別墅豪宅代表！

　　二手房均價：43765元/㎡。

　　面積段：310㎡。

　　總價：網上二手房最高報價6800萬左右。

　　特點：揚州老牌豪宅代表作，江湖地位穩固。

　　唐郡是揚州最神祕的豪宅之一，地理位置堪稱絕版，安保系統也是頂級水平，外人很難進入小區瞭解到唐郡內部的實際情況。

　　所以一般人別說是買一套，就是有個住唐郡的朋友，都能成爲人際圈內豐富的談資。

　　2、芳甸

　　芳甸：揚州最早的豪宅典範，還獲得過“亞洲十大超級豪宅”稱號。

　　毛坯均價：14200元/㎡。

　　面積段：420-475㎡。

　　總價：598-850萬起，網上最高報價2900萬！

　　特點：揚州少有的法式、意式別墅，戶型面積大，擁有高爾夫場地、低密度，富人遊樂場。

　　芳甸曾經入選2012年亞洲10大超級豪宅排行榜，當年位列第7，評選中把芳甸的業主評爲了富豪階層，瞬間拉開了與平民間的距離，這樣的豪宅，我只看兩眼就好。

　　3、佳源西峯玖墅

　　佳源西峯玖墅：北區法式別墅盤代表。

　　均價：聯排別墅1000-1200萬，疊加別墅380-530萬左右。

　　面積段：聯排370-405㎡，疊加180-210㎡。

　　總價：最高1200萬。

　　特點：揚州主城，蜀崗核心地段，低價可買洋房，中價位買疊加，高價位買聯排，產品類型出奇的豐富，最高價位的別墅價格已經可以對標唐郡！

　　佳源西峯玖墅曾有業主壕擲2000萬買下兩套聯排別墅，又計劃花2500萬搞裝修，材料全部由國外進口。

　　如果不是對這個樓盤愛的深沉，又怎麼會出手如此闊綽，當然不排除業主太豪，我眼裏的天價只是他的小開支罷了。

　　4、萬科第五園

　　萬科第五園：全國第三座第五園，被萬科稱作“十里蜀崗，一園靈秀”

　　毛坯均價：25000元/㎡。

　　面積段：270-355㎡。

　　總價：675-887萬。

　　特點：位於蜀岡之上，平山堂前，南依瘦西湖，東臨大明寺，西靠蜀岡西峯生態公園，風水與區位俱佳。

　　深圳的萬科第五園是普通住宅，二手房掛牌價最高已經突破70000/㎡了，高出深圳住宅均價的20%左右，說明萬科的品牌影響力十分強大。

　　不知道看到這個消息，買揚州萬科第五園的業主會不會笑開了花，揚州第五園緊挨着瘦西湖景區，居住體驗會更好，雖然是別墅產品，不過升值潛力也是蠻大的。

　　5、中信泰富錦園

　　中信泰富錦園：牛人聚集地，聽說楊大教授、商人富賈都在此買房。

　　均價：14200元/㎡。

　　面積段：聯排別墅209-372㎡，雙拼別墅275-372㎡。

　　總價：最高900萬左右。

　　特點：揚州新豪宅代表之一，洋房、疊加、聯排並存。

　　中信泰富錦園產品類型豐富，購房人可以買小面積洋房，也可以買大面積別墅，品質都不錯，小區圈層高端，聽說很多揚大的教授、成功的富賈都選擇了在中信泰富錦園買房，人文氛圍必定十分濃厚。

　　6、瘦西湖院子

　　瘦西湖院子：自帶瘦西湖景區光環的豪宅

　　均價：25500元/㎡。

　　面積段：175-180㎡。

　　總價：460萬左右，網上聯排最高報價1000萬。

　　特點：位於揚子江中路沿線，與瘦西湖西大門只隔了一條街。

　　瘦西湖院子位於蜀崗板塊，與瘦西湖西門隔街相望，很多外地人聽名字一度以爲這是揚州最豪、最貴的樓盤，事實也相差無幾，前段時間，瘦西湖院子的聯排別墅價格曝光，均價高達35000元/㎡，千萬豪宅名副其實。

　　7、揚州天下花園

　　揚州天下花園：北區聯排別墅代表，緊靠瘦西湖

　　均價：31800元。

　　面積段：197-295㎡。

　　總價：約600-950萬左右。

　　特點：三期450畝的可開發用地一分爲二，劃分別墅區和洋房區，別墅容積率爲0.8，剛好達到別墅容積率0.2-0.8的上限。

　　你可能不相信，揚州天下花園從開盤到現在已經有12年了，2007年首次開盤，當時一期聯排別墅均價9500元/㎡，12年後的今天，三期聯排別墅均價31800元/㎡。

　　老揚州人可以回想一下2007年普通住宅的價格是多少，大部分不會超過3000元/㎡，所以當年揚州天下也是豪宅中的扛把子。

　　8、中海錦苑

　　中海錦苑：西區巨盤，佔地達328800平方米。

　　均價：29000元/㎡。

　　面積段：281㎡。

　　總價：812萬。

　　特點：地理位置優越

　　去年直擊揚州樓市的同事曾經寫過關於中海錦苑的稿件，當時8套聯排別墅房源，20人搖號，這是爲數不多需要搖號的別墅盤，江湖地位不言而喻。

　　9、中集紫金文昌

　　中集紫金文昌：市區少有的豪宅。

　　均價：26000元/㎡。

　　面積段：306㎡。

　　總價：817萬。

　　特點：地處城區內，配套成熟。

　　市中心豪宅之一，基本上住在這裏也是非富即貴，有些人喜歡遠離城市的別墅盤，也有人喜歡在市中心住別墅，反正就是一個字，壕！

　　10、西湖御景

　　西湖御景：緊鄰唐郡，低調豪宅

　　均價：31431元/㎡。

　　面積段：450-515㎡。

　　總價：網上報價1100萬起。

　　特點：除了唐郡，這個算是老牌豪宅裏最低調的了，而且二手房源很少。

　　瘦西湖作爲豪宅孵化地，不光有唐郡這樣的“尖子盤”還有西湖御景這樣的低調別墅盤，要不是做這期盤點，真是很難想起來有這樣一個豪宅，平時大家也少有提起，可是網上二手房報價毫不含糊，房源不多，價格卻不低，最低1100萬起。

　　最後，我們來做一個投票：