走訪幾家中介，這兩天中介房源新增不少，因爲二套房新政策，不少炒房客真急了，主動跑各個房產中介，把手裏的房子急急的掛出去，理由都是急需用錢。

　　看着恆大打折賣房創下又一個銷售額記錄後，各地紛紛響起“樓市小陽春”來了。而二手房市場似乎有重新擡頭的意思。可還沒開心多久，就被一盆冷水澆滅。

　　新政策，二套房實行“認房又認貸”，並且首付比例最低調整爲六成，貸款最多60萬，以網籤日爲準。很多人表示貸款最多60萬，那房子更買不起了。其實這回的認房又認貸同樣是爲了房地產市場的穩定，不讓炒房客們過度投機。

　　去年下半年，就有不少炒房客開始把手裏的多套房掛到市場上銷售，一方面想探下市場行情，一方面也想快速套現。炒房爲了什麼，不就是把房子變成現金，好供自己享受。別管漫天飛舞的是房價漲，還是房價跌，只要把房子往市場上一拋，能快速成交，基本可以說明行情還不錯，如果降價還一年半載的賣不掉，說明房子真的不好賣。

　　一套200萬的房子，去年買還能貸款100萬，今年買只能貸款60萬，也就是首付比去年高了40萬，想買二套房的，一下子壓力就變大，買房慾望也就被降低。購房者慾望被降低，誰最擔心？炒房客唄

　　炒房客炒房，靠的就是購房者對房子的購買慾。首套房的算是剛需，這部分人的購買慾已經很難再刺激，現在二套房首付變高，貸款變少，購買慾也會被降低。所以說，樓市中最聰明的是誰？開發商。

　　開發商一打折，炒房客們蜂擁而至，開發商的銷售額猛增，而炒房客搶到手裏的二手房，想賣卻因爲一些政策變化，成交週期變得更長，自然想快速成交除了降價，好像沒有更好的辦法。