2018年第2季大型商用不动产交易金额达到317亿元，是近8季以来的新高，年增率高达108%，但看似活络的交易背后，竟是由一家公司贡献的。

第一太平戴维斯（Savills）今（26日）举办台湾新领导团队成立记者会，原董事长朱幸儿确定接任世邦魏理仕（CBRE）台湾董座，原缺则由第一太平戴维斯亚太区投资部最高主管Mr. Frank Marriott兼任，总经理则由商用投资部主管黄瑞楠接任。

台湾商用不动产市场交易相当热络，合计上半年总交易金额达411亿元，已超过去年全年度交易金额的5成。黄瑞楠表示，2018年第2季大型商用不动产交易金额达到317亿元，是近8季以来新高，年增率高达108%，但其实，其中有将近6成的金额是台塑集团购置总部所贡献。

此外，建商猎地狂热，黄瑞楠指出，上半年购地金额已达577亿元，只差47亿元即打平2017年整年购地金额，可以看到为平缓住宅市场荣枯的影响，建商已从过去单纯的建筑开发，转型为资产公司的趋势，包括兴富发、京城建设及联聚建设等指标建商都多角化经营，扩大办公室、商场及饭店等商用不动产布局，著眼在租金收益的提升。

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台湾以外，Frank 分析，过去5年来，亚太区投资人的需求不断扩张，对于跨出既有熟悉市场的动机强烈，带动跨境投资需求快速成长，2017年亚太区不动产投资资金流出达美金643亿元，5年来资金出口需求成长超过一倍。

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