二線屋苑，一線價錢？

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利嘉閣地產皇牌屋苑麗城薈分行市務經理許喜龍透露，市場新近錄得荃灣麗城花園2期8座高層H室的二手成交個案，該單位實用面積約668方呎，建築面積約786方呎，採三房套間隔，外望山景。單位原以約900萬元放售，近日以898萬元沽出，微減約2萬元或不足1%，摺合實用面積呎價約13,443元，創近期新高，建築面積呎價則約11,425元。

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據悉，業主在2008年3月，以約260萬元買入上述單位，持貨11年，現轉手帳面獲利約638萬元，賺價高逾2.4倍。麗城花園現時約有4間放盤，最低入場費由約798萬元起。

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另外，於東湧二手市場方面，利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，市場新近錄得東湧映灣園8座高層C室的二手成交個案，實用面積約550方呎，建築面積約729方呎，為兩房間隔，享翠綠山景，以705萬元沽出，摺合實用面積呎價約12,818元，建築面積呎價約9,671元。

原業主約於2012年以約370萬元購入上述單位。持貨至今，現轉手帳面獲利約335萬元，賺約91%。

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映灣園於上月錄得14宗二手成交個案，平均實用面積呎價約10,985元，而現時約有270個放盤，最低入場價由650萬元起，為兩房戶。