大家好，我是大妞。

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圖片來自網路。

上次大妞有說稅費改革抵扣的事情，也給大家推送過具體的操作方法和條款。

來來來！個稅專項附加扣除常見問題集錦了解一下

後來呢？就有人就在問，房東不肯給我抵扣怎麼辦？

房東說：「你拿我的信息去申報個稅抵扣，過不了幾天稅務部門就會通知我去『開發票』，單房產稅一項就需要交納360元（全額租金3000元乘12%），這還沒算增值稅和附加稅等！」

房東進一步說：「你申請住房租金專項附加扣除能省100元，我至少要墊進去500元，現在有2個選擇，要麼在租房合同中補充一點由你把稅墊上，要麼現在就解除合同我把房租退還給你！」

這個可能是最近大家最糾結的一個問題。

其實吧，我發現每次只要出一個新的政策，大家都會因為自己的經歷，經驗，做一番自己認為的判斷和解讀。然後再作出相應的應激對策和方法。

這就是所謂的上有政策，下有對策。

對於這次的房租抵扣，絕大多數的房東的第一反應就是：你要抵扣是你的事情，我不給你想要的材料，我不幫你就是了。你不要來影響我的權益。

絕大多數的房東都說：「我只想回到政策出台之前的樣子。」

為什麼會這樣子？因為大家都害怕秋後算賬。

換成大白話來說就是。大家害怕今天能夠賺到的錢，明天賺不到了。

其實有關部門已經出了聲明不強化徵收房東稅了，但有多少人信就不好說了。

其實從大家討論這個事情越多，則是從另外一個側面，是看出了大家對整個經濟的信心的態度：如果說大家對未來都有很大的信心，是不會出現現在的這個樣子的。

信心這個東西就是一個像雪球一般的存在。

一旦內心有了正負指向，不管什麼樣的消息都會被無止境的放大，會如同雪球般越滾越大。

正向的越正，負向的越負。

接下來，大妞就關於大家所關心的房租抵扣問題，做一些細節解答。

  • 現在大城市實際上已經很多地方有完善的合同信息，包括很多人為了申請學位房。錄入正規合同的時候，房東早就把稅交了。
  • 房東信息其實租戶都掌握的，自己填就好了，稅務局不需要通過比對你錄入的信息去找房東的麻煩。
  • 如果你當時簽訂的是正規的合同（前提是正規的合同），合同上面的合同編號(這個是選填的)，房東的名字，身份證號碼，房屋的住址，全都應該有的。

如果說合同上沒有，只是因為你當時，簽訂的不是正規的合同。

本身簽一份不合規的租房合同就極其沒有保障，又想著還要抵扣個稅時房東時幫你一把，是不是有點想多了？

具體操作時只需個人下載「個人所得稅」APP，就可以直接用APP報稅、抵扣、退稅等，非常簡便。

  • 目前個稅APP要求的只是填房東信息、房屋座落、地址等等。
  • 其他像合同什麼的，都是自己準備好，留著「備查」，並沒有一定要提交。

這是為了盡量簡化個稅抵扣的難度，避免把好事辦成壞事。

當然有很多的房東現在是會跟你說，你如果說抵扣了：「我就會漲價。」

房東為什麼要漲價？害怕的是之後會發生一些不可言說的後果。

比如說又出了什麼房東稅什麼的？所謂的雁過拔毛，秋後算賬之類的。

這個就和1月1號開始實行的電商法，大家做出的反應是一樣的。在電商法正式出台之前。圈裡大多數的微商第一反應就是，我要把微信朋友圈刪乾淨，因為怕稅。

房東現在也是這樣子的一個反應：我不把我的資料提供給你。我沒有留下這個痕迹，我就不會被稅了。這是個很天真的一個想法。

也有人去打電話給稅務局去問，問會不會收取房東稅？

人家稅務局說：目前不會目前不收取房東稅。

那你能夠讓人家怎麼說？只能說目前不會啊，他不可能跟你保證，我永遠都不會啊？

畢竟接電話的只是辦事人員啊，你不是難為人家嗎？

稅務部門還真不好表態，說不收肯定不行，稅法在那放著呢！說收？租金多少？租了多久？陰陽合同怎麼鑒定？一連串的問題~~你以為這些不需要成本的啊？這點小錢說不定還真不夠成本！

以往，房東個人出租房屋，一般不會進行租賃合同的登記備案。任何一個行業，要良性的循環下去，必定要有規則可言。沒有規則便走不長久。

在國外，人家房東會攤開說：你不報稅給你9折。

請租房的各位不要慫，該怎麼辦就怎麼辦。

要不就全國房東一起漲價大家各回各家，離開大城市。

要不就是一輪洗牌拉鋸之後，雙方找到新的平衡點。

以後房租會不會漲？會漲多少？最終還是由市場情況決定，畢竟中國的房屋租賃市場被稱為是最像「完全的市場經濟」的領域，最終決定租房價格的，還是供需關係！

一個城市經濟好，租賃房源少，租房的人多，租金自然會上漲，因為房東掌握定價權。如果當地經濟一團糟，租房人少，供應量又大，租金就會下降。

順便說一下保險銷售人員（代理人）也有專項扣除的優惠哦~~只不過現在稅務局的規定是保險公司不是僱主，並不是必須要保險公司幫你填信息，現在保險公司也在觀望到底怎麼處理這個事情。因為最大的幾家代理人全國都幾十上百萬了，處理起來很麻煩需要時間。但每個人第二年三到六月都要做清算，到時候再報六項扣除，稅也是多退少補的哦。

中國國際稅收研究會學術委員、理事汪蔚青對媒體公開表示：新政為了方便租客能順利享受到租金扣除，本身已經已經考慮得很周到，也釋放了最大的制度善意。

政策是好政策，但總有人想妖魔化，政府真要收你房產稅，誰能躲得開？

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