最近，一則消息讓三四線城市的人興奮了，發改委宣佈人口規模在300萬到500萬之間的城市，將全面放開落戶的限制。很多人將此解讀爲人口將大規模湧入三四線城市的信號，其實正好相反。

　　人們買房的一個重要原因是爲了落戶，如果可以落戶，買房的動力就小了很多，所以這反而是三四線樓市的利空。而權威金融機構東方資產管理公司也發佈了一份報告，認爲三四線樓市的房價下跌的概率很大。

　　畢竟三四線城市對人口的吸引力度比較小，未來人口將呈現出，大城市的吸引力越來越強，而小城市的吸引力越來越弱的現象，這是經濟發展的必然結果。而且清華大學的一份研究報告也顯示，這樣的現象已經開始了。根據清華大學的一份調查，發現了中國的3300個城市和鄉鎮中，有40%的規模正在縮小，而縮小最嚴重的就是那些三四線城市已經縣城和鄉鎮。

　　而房價的下跌，也會給銀行帶來一些風險。由於這兩年房價大漲，買房的人大多都是用按揭的方式購買，首付的比例很低，大概是3成左右。所以東方資產管理公司的這份報告也顯示，一旦房價下跌20%以上，銀行將會感到非常難受，如果下跌到了30%，那麼可能就面臨風險了，更不用說其他的了。

　　這份報告和以上分析，可以作爲大家未來買房的一個參考。剛需買房首先考慮的是自己的需求，比如工作、後代的教育等問題，但是如果是投資性買入，那麼三四線城市的樓市已經失去了投資價值。