早安樓市，全國房產政策、市場、房企資訊全蒐羅！

　　今日要聞概覽：

　　1.國管公積金實行二套房“認房又認貸”！

　　2.48城限售10城已到期

　　3.全國首套房貸利率連降4個月

　　4.報告：全球房價前三甲城市均位於亞洲

　　5.上海一季度房地產投資市場大宗交易額猛增

　　6.金科與成都置信達成戰略合作 成立金科置信集團

　　7.金茂酒店完成發行7億超短期融資券 年利率3.39%

　　1.國管公積金實行二套房“認房又認貸”！

　　國管公積金中心發佈《關於調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》，明確對二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房首付比例調整爲最低六成且最多貸60萬元。新政自2019年4月15日起執行，以網籤日期爲準。

　　2.48城限售10城已到期

　　2017年3月份以來，已有48個城市出臺年限不等的限售政策。作爲國內最早出臺限售令的城市，目前，廈門首批限售房源即可解禁入市。除此之外，包括福州、青島、廣州、徐水、長樂、常州、東莞、揚州、常德等九城的限售令也已到期。

　　1.全國首套房貸利率連降4個月

　　4月12日，融360大數據研究院發佈報告顯示，2019年3月，全國首套房貸平均利率爲5.56%，環比下降1.24%，首套平均利率已連降四個月，迴歸至2018年4月水平。具體來看，3月全國首套房貸利率最低城市TOP10榜單中，廈門超越上海居於首位，其也是當月首套房貸利率降幅最大的城市，目前已降至基準水平(4.90%)；第三名和第四名分別是福州、天津。

　　2.報告：全球房價前三甲城市均位於亞洲

　　世邦魏理仕(CBRE)12日發佈的《2019全球生活報告：城市指南》對全球35個重點城市的住宅市場進行了綜合對比。這份報告公佈的全球住宅價格最高的十大城市分別爲：香港、新加坡、上海、溫哥華、深圳、洛杉磯、紐約、倫敦、北京和巴黎。

　　3.上海一季度房地產投資市場大宗交易額猛增

　　上海房地產投資市場一改近年穩步增長的態勢，交易額出現井噴。今年一季度大宗市場成交額達959億元，有望大大突破近三年全年超越1000億元人民幣、不到1400億元的區間。

　　1.金科與成都置信達成戰略合作 成立金科置信集團

　　4月11日，金科集團與成都置信實業（集團）有限公司舉行戰略合作簽約儀式。雙方以金科和置信母公司爲基礎，成立金科置信集團平臺公司。金科人士稱，在戰略上雙方達成高度一致。

　　2.金茂酒店完成發行7億超短期融資券 年利率3.39%

　　4月11日，金茂（中國）酒店投資管理有限公司發佈公告稱，全資附屬公司中國金茂（集團）有限公司於4月11日已完成在國內銀行間市場發行超短期融資券。據悉，本次債券額度爲人民幣7億元，期限爲260天，年利率爲3.39%。