隨着物價的持續升高，現在的房價也屬於是高居不下的狀態，而且現在的很多年輕人都選擇在大城市裏面奮鬥，只有擁有了屬於自己的房子之後，我們的生活纔可以變得更加的穩定，但是大多數人的自身的經濟條件是有限的，如果想要買到性價比比較好的房子，我們不光是是得有充足的資金，還需要等待好的時間！

　　但是現在買房有一類人是比較特殊的，那就是我們所謂的“拆遷戶”，自家的老房子被拆了，他們就可以拿到拆遷賠償，而面對這樣的問題，有的人選擇的是貨幣賠償，而有的人則是選擇用現成的新房來抵扣老房子，而開發商所提供的房子就是“回遷房”了！當時爲啥大家寧願選擇“商品房”也不願意接受“回遷房”呢？ 開發商自己就道出內幕，差距真的太明顯了！

　　首先，我們從開發商那裏瞭解到，跟環境較差的安置房來比，其實回遷房是能夠直接進入市場的，這其實在本質上面跟商品房是沒有什麼差別的， 但是爲什麼大家還是不喜歡回遷房呢，就是因爲大多數的商品房它的住宅屬性的產權在70年，而回遷房就不一樣了，它在某些性質上跟小產權房一樣，是不能存在轉手情況的。

　　而且開發商還說了，因爲回遷房是我們給拆遷戶補償所給的房子，所以它具有的特殊屬性就決定了在辦理房產證上面會比較的困難， 畢竟開發商是爲了拿到土地的使用權，要一次性辦理這麼多房產證是很困難的，所以想要拿到房產證就需要很長的時間！

　　但是商品房就不一樣了，像是一些價格比較合理的商品房，只要是和開發商簽訂了正式的購房合同，我們是很快就可以拿到房產證的，而且因爲現在買房市場受到了國家的調控，所以在價格上並不會漲幅太快。可回遷房就一樣了，它的價格其實是最開始拆遷協議中就規定好的，所以即使價格上低不少， 在在房子進入市場以後，降價的問題也會出現較多，這也是大家寧願買“商品房”不買“回遷房”的原因，開發商道出內幕，差距一目瞭然！

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