最近剛好進行中的計畫，認識了幾位正要出發前往日本交換學生的美眉，聊到一些關於找房的事情，跟該注意的事項。聊著聊著，我另外寫了封信作建議。後來想想，裡面有很多資訊應該也有許多其他朋友需要，故把原文稍作潤飾修改，在這邊跟大家分享。

 

某甲：「日本不是很先進嗎?怎麼會說是苦難日記呢?」

雖然只待在日本一年，這麼短暫的時間內，我就搬了四次家...前三次更在最初的5個月內發生!夠猛的吧!真的是講心酸的......在房事不順的狀態下內心之煎熬, 可若黃河之水滔滔不絕阿(os:周爺上身了嗎)

言歸正傳，想要找到個便宜又好的舒適窩，是需要時間與精力的...另外最重要的是運氣!!!!!這種無法控制的就先別討論，從能操之在我手的部份先開始看起吧~

 

日本租房種類

台灣租房大致上有三類：租公寓、租雅房、租套房；這裡將日本租房種類套入，有以下的結果：

(1)租公寓：自租或與朋友分租，代表性的有Leopalace

(2)租雅房：Homestay, Guest House, hostel(青年旅館)等等，都算此類。

(3)租套房：就是所謂的1R (one room)公寓

 

一般租房會談到的條件有房租多少?押金多少?水電瓦斯網路費是否全包?有無大樓管理費?倒垃圾問題?離捷運多遠?附近有無超市?

所有你在台灣租房時應該注意的問題，到日本也請全部都要查清楚! 另外有兩個問題最好也能問一下：

1. 有無自行車停車場?

　　為了省錢，基本上大多數人都是以能騎到就絕不搭交通工具的方式處理的，但是自家能否停自行車的問題，在台灣多是隨便停就好了，但在日本，這樣的自行 車絕對會被拖掉...二次拖吊後，領回自行車的錢，已經可以買台新的了...(泣)。有的地方是有停車場，但會收費...有的則不用，這也是一筆常被忽略 掉的花費唷~

2. 有無禮金?

　　台灣上基本沒這個東西，簡單來說，就是感謝房東租房子給你，給人家的紅包。可能是房租的1~n個月，很可怕吧。押金會退，禮金是不退的。怕這個麻煩 的話，現在日本也有無需禮金押金的房子，但月租可能會稍高些...總之在詢問房仲的時候就先把條件都洋洋灑灑的列出來吧，還有就是別嫌麻煩，多問幾間~便 宜的好房子找不找得到就是憑運氣和努力的拉~~

 

看到這裡，整個頭都大了吧~加油!出國前的準備很麻煩也很忙，一堆事情都擠在一起，就當是個修練吧，因為真正到國外後，很多事情會比在台灣來的更麻煩...如果沒有預算問題，會比較好找，但一牽扯到預算，要便宜的就是要花時間一個個計算金額。

之 前我找房子也是，因為預算不足的關係，找了很久...幾乎一個多月每天拼命的掛在網上瀏覽各大留言板或詢問仲介。如果會日文會相對好找...因為還是有些 屋主不願意租給外國人，如果要會日文或願意出租給外國人的，相對價錢偏高一些。不管怎麼樣，找房子都是件勞心傷神的事情。如果是讀書，最好是找在學校旁 邊，可以省下交通費。

以下的建議就當參考吧:
1. 租all-in-one的房子的話：有附加家電和床舖、桌子
學生宿舍有供餐的多半不給學生用廚房
要查乘車時間金額可參考：http://transit.loco.yahoo.co.jp/

最常被提到的就是Leopalace21     ==> http://tw.leopalace21.com/
他們屬於全包類型(含水電瓦斯網路)，看簽約多久，在台北有辦事處，可以告訴他們你的需求(例如在大阪哪區)，請他們報價當參考基準，價格偏高但方便

2. Guest house / share apartment / 室友分租
這個就要找，也要憑運氣......因為有時候是住進去後和其他人不和，然後離開；有時候又是環境太糟糕；但現在也有日本業者做前兩項的生意。
之前我問到在新大阪的Guest house，就是一個月55000元日幣，含水電瓦斯網路。我朋友找到的室友合租，一個月約35000-40000元日幣。
參考網站：http://www.rmcafe.jp/t29_SET.html
(我不是用這個的找到的，而且個人出租多半要求要會日文，但可以參考)

3. 自己租房
可以請幾間仲介報價...額外需求(如含家具)也可提，但通常是用日文溝通。
通常租到的是空房，家電網路等要自己用，退租時房間要清空。要確認禮金、押金金額，然後再自己加上預估的水電瓦斯網路費。
參考網站：  http://www.acd.com.tw/forum/default.php 
這個討論區有許多台灣留學生要離開前會把家電用品便宜拋售，或手機(含門號)轉讓，可以來碰碰運氣。


總之，祝各位好運~
之前我寫的三篇：抵達日本首先該做的事   可以參考看看
http://kuo1894.pixnet.net/blog/category/1482652