講到日本房地產，大家第一個想法就是：日本人又不買房子，海外人士買了很難脫手？



這樣的說法，其實已是舊觀念了。

1, 因為全球的經濟環境，日本政府實施負利率政策，投資人有錢沒地方去，轉而投入不動產市場。

經過全球金融危機後各大經濟體大幅量化寬鬆後，閒錢多得驚人。日本央行實施負利率，希望透過負利率政策，將市場上多餘的資金導入有效投資，最大宗的投資就會進入金融商品與不動產。

就投資日本不動產而言，負利率無疑將投資人的錢導入已經很火紅的不動產市場，進而推升房地產的價值，短期可以預期主要都市如東京、大阪將有一波上升的行情。


2, 日本出現所謂的"暴力老人"，因退休金縮水甚至拿不到退休金，不服氣的老人犯罪率上升。

新一輩的的年輕人知道已經不能再依靠政府，決定自立自強自己賺退休金，越來越多投資房地產賺租金的年輕世代出現，是不是跟台灣狀況很像:)。


3, 近幾年購買海外房地產夯，不只台灣因親日前往購屋出租，也有大量的大陸人前往日本置產。可是2016年資料顯出，大陸人購買日本房地產比例只佔10%。

這表示有絕大比例日本人在買房，已經不同以往我們日本人不買房的想法了！ 
 

 

除了這幾點，日本的政經穩定、日幣貶值、東京都心人口增加、2020奧運議題都是日本不動產的利多。

小編說了很多次，投資這件事，不要只聽誰誰誰說、新聞報導怎麼說，日本人不買房子，那他們要不要有沒有住屋需求？有沒有租屋需求？你買房是要投資還是要傳子傳孫？

拜託，投資這件事一定一定要自己做功課，理性的思考。

日本房地產到底能不能投資？
小編的答案是 YES!

 

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