負利率的時代適合投資房地產

2017年我們生活的世界，對於房地產有什麼樣的影響。

在Knight Frank的2017報告中提出，

目前有超過4.9億人口生活在實施負利率的國家！
超過60%的居民擁有智慧型手機！
城市總人口高達40億，比10年前增長了23%！

這些數字代表了什麼：

1, 在這低利率甚至負利率的世代，投資者對投資回報的預期降低-->避險資產變得更加炙手可熱。

2, 動盪的經濟並未影響科技創新的滾滾洪流，科技及新創公司是新一代的創新熱潮，如Airbnb、Uber等。

3, 因應新創公司的崛起，全球的城市中，商用和住宅項目都供不應求。數據顯示，新創公司較偏好於成熟型商業中心如紐約、倫敦、東京等-->辦公大樓需求增加。

交通便捷性成為全球城市辦公大樓租戶重視的考量因素。由於交通越來越擁堵的問題和更長的通勤時間，租戶皆選擇搬遷至交通便利的地方。

高度的交通便捷度是選擇辦公大樓的"必要條件"，這樣才能令員工上下班更方便而且使公司距離客戶更近。

金融危機後的八年來出現各種錯綜複雜的經濟信號，經濟週期一直呈現低增長的節奏，相對的，商業週期變化無常，企業因應這樣的狀況都非常小心，投資選擇也越發謹慎。而這一切都刺激了全球房地產市場的需求。

關鍵是這種需求增長與租賃市場的供給短缺同時出現，至少優質物件是供不應求的，這就推動了租金上漲。隨著這種供需矛盾的循環加劇，在低利率、低收益的經濟環境中，房地產週期開始進入租金上漲階段，吸引了許多的全球房地產投資者。

我們樂觀整個2017年房地產將繼續處於上升狀態。

點我留下聯絡資料，隨時掌握海外房地產資訊

https://goo.gl/forms/sLYaOgkHJXqplLDy1