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注意！张淑晶坑杀房客 9大手法公开

情趣用品哪里买的到: 记者林盈君／新北报导

大快人心！坑杀多名房客的恶房东张淑晶，今天遭法院判刑8年2月，据《苹果》报导，张淑晶自2013年起，在房屋租赁契约动手脚，以未盖骑缝章的租约与房客签约，再趁机增张灌水「提前解约须付4个月租金」、「不接电话没收押租金」等条约，借此坑杀房客，还对房客提告索赔押金、违约金，新北地院今首波侦结，判张淑晶8年2月徒刑，其中1年2月可易科罚金。

▲恶房东张淑晶遭法院判刑8年2月。（图／资料照）

张淑晶坑杀房客手法：

1.门卡暴利：签约时不指明租金并不含电磁卡、钥匙等押金或费用，签约后再巧立名目要收电磁卡、钥匙等费用。

2.背信忘诺：签约时口头同意让房客分期支付租押金，签约后反指房客分期付款电动按摩棒槌推荐是违约，要求违约金。

3.租约不公：
●签约时隐匿写有提前解约须付4个月租金的违约金。
●房客不能不接电话，否则没收押、租金。
●要求加装家具设备却退租必须赔偿设备金额，外加10万元赔偿金等不平等契约条款。（让房客在看来正常的契约上签约，若房客想解约，再拿出不平等条约要求赔偿。）

4.抽梁换柱：故意不在契约上盖骑缝章、借故不给影本，或只给部分契约内容，事后再偷偷抽换、更改契约内容，甚至在和房客打官司时，增加内容变造契约。

5.蒙骗担保：签约时要房客在「连带保证人」栏位填写父母亲友的姓名、电话，谎称只是作为紧急联络人之用。等到房客签约不入住，或入住不续租时，要求房客赔偿，若房客拒绝，便控告房客伪造文书、房客亲友共犯诈欺。（因房客在「连带保证人」填写父母亲友的资料，被张女控告时，若向检方表示亲友未同意租屋，自己将可能成立伪造文书、诈欺罪。若称亲友同意，那亲友可能得负连带保证的民事赔偿责任）。

6.逼搬索赔：房客若入住后发现有问题，或签约后不入住，想要解约，张女会故意不接电话，甚至带新房客看房、无故断电等各种手段，加强房客想解约的念头，逼走房客，再借此要求高额违约金。

7.避不点交：房客退租时故意不点交，事后再诬指房客没还钥匙或损毁家具设备，要求赔偿高额赔偿金，否则提告侵占、毁损。

8.不实广告：在网站上刊登房屋自慰器推荐美照，实际上是廉价装潢、旧品家具，却佯称全新，借此收取较高租金。

9.骗客上门：房客想租A屋，入住时A屋却早已出租，只得改租价格较高的B屋。

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吴建豪（Van Ness）继上一支牛刀小试的定格动画MV〈玻璃屋〉推出后备受好评，此次他再狠砸2倍预算、耗时2个月，以拍设动画电影的规格及技术来打造〈BASS GUN〉MV。这首收录自《#MWHYB音乐不羁》专辑的重低音摇滚舞曲，以视觉风格强烈的定格动画打造他心中最向往的动漫英雄国度。

为了完成MV，吴建豪投入大量的时间及心力，台北、台中来回奔波，有一次甚至从纽约飞回台湾后就直奔台中。另外，他积极寻找可以用来制作MV的场景道具，因此和工作人员骑车四处探访台中的五金废料回收场，身为MV制作人的他还学会精打细算，经过比价后决定以最经济的价格购买MV场景搭建所需的材料。

〈BASS GUN〉MV的故事背景建构在未来的世界，剧情讲述科学家发明了一种技术「Music Power」，将音乐影响情绪、教化人心的能力，寄宿在不同的乐器，进而转变成巨大的能量。但讽刺的是，这股巨大力量却被用于武器、军事与战争，几乎将人类世界毁灭殆尽。

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