今日上午10點，成都公共資源交易中心迎來兩宗郫都區純住宅用地拍賣，合計出讓面積約97畝。其中，一號宗地爲去年7月流拍的“回鍋”地，本次拍賣起拍價由原來的7000元/㎡降至6200元/㎡。

最終，兩宗地溢價成交。其中，位於紅光街道約49畝的一號宗地，被成都金科房地產開發有限公司以溢價率約17.7% 、樓面地價7300元/㎡競得；位於郫筒鎮約48畝的二號宗地，被四川正黃置業發展有限公司以溢價率約52.7%、樓面地價8400元/㎡競得。去年10月在二號宗地旁成交一宗45畝地塊，當時成交的樓面地價爲5050元/㎡。

拍賣宗地信息

一號宗地

宗地位於郫都區紅光街道蔣橋村，爲49畝的純住宅用地。地塊鄰近西華大學，距離在建的地鐵6號線紅高路站約2公里，周邊生活氛圍相對成熟。該宗地爲去年7月流拍的“回鍋”地，本次上市由起拍價由7000元/㎡降至6200元/㎡。

目前，紅光板塊二手房均價約9500元/㎡左右。

宗地位置：郫都區紅光街道蔣橋村

淨用地面積：合67.0729畝(其中出讓面積49.4886畝)

土地用途：號地塊：二類住宅用地；號地塊：城市道路用地；號地塊：服務設施用地容積率：號地塊：容積率不大於2且不小於1；號地塊：不大於2.4後不小於1.2

建築高度：號地塊：建築高度不大於80米。號地塊：建築高度不大於24米

起拍樓面價：6200元/㎡

成交樓面價：7300元/㎡

溢價率：17.7%

競得者：成都金科房地產開發有限公司

配建要求：1、號地塊規劃道路長度約431米，寬度16米；2、號地塊應配建建築面積不小於300平方米的文化活動站、不小於2500平方米的農貿市場、不小於100平方米的公廁、不小於200平方米的社區衛生服務站、不小於15平方米的環衛休息室、不小於2000平方米的綜合健身館；3、號地塊應配置面積不小於150平方米的郵政所、不小於150平方米的儲蓄所、不小於150平方米的電信所；4、成品住宅面積比例應達到60%。

二號宗地

宗地位於郫都區郫筒鎮涼水村二、四社，爲48畝的純住宅用地，本次5500元/㎡起拍。宗地靠近郫都區政府，配套成熟。

目前，宗地周邊二手房價約爲11000元/㎡。

宗地位置：郫都區郫筒鎮涼水村二、四社

淨用地面積：合60.93畝(其中出讓面積 48.32畝)

土地用途：號地塊：住宅用地號地塊：公園綠地號地塊：服務設施用地

容積率：號地塊：容積率不大於2且不小於1；號地塊：容積率不大於2.4

建築高度：號地塊：建築高度不大於100米，臨南北大道首排建築高度不大於40米；號地塊：建築高度不大於24米

起拍樓面價：5500元/㎡

成交樓面價：8400元/㎡

溢價率：52.7%

競得者：四川正黃置業發展有限公司

配建要求：1、號地塊內應配建用地面積不小於200平方米的居民健身設施、建築面積不小於80平方米的公廁；2、號地塊應配置建築面積不小於9000平方米的社區綜合體，其中包含建築面積不小於200平方米的社區衛生服務站、不小於2300平方米的文化活動中心、不小於100平方米的公廁、不小於800平方米的社區用房、不小於1200平方米的綜合健身館；3、成品住宅面積比例應達到60%。