中国时报【王莫昀╱台北报导】

台开民营化后10年来资产总值翻倍跃升、连续获利，去年获利甚至较前1年成长逾9成，台开董事长邱复生指出，迈向下一阶段，首要任务是让更多新血加入，今年到明年的重点目标，则是透过资产增值变现，满足股东期待。

提升获利 帮股东赚钱

「现在是非典时代，不能用过去的经济学理来期待，须破坏式创新，为此，台开需要更多年轻人才加入！」邱复生指出，台开今年到明年重点目标就是，让资产增值、变现，已取得建照的开发案尽快完工，并推动资金优化、资产活化，以后就是从金融资产角度如REITs（不动产投资信托）来发展活化。

台开总经理邱于芸指出，经营公司是要让员工、股东对公司有期待，而非创造家族财富，对成立逾50余年的台开来说，未来成长的DNA中，需要有一个空间，去连结年轻世代对台湾土地的看法。

邱于芸表示，台开未来短期3到5年营运策略，首阶段将土地资产变成更有价值的资本，第二阶段是公司会有更多的住户与会员加入，第三是专案管理建立后，会有更多开发能力拓展至其他土地开发专案。

建案开发 半年内开工

她强调，正在接触了解国外基金的运作，国外强调3∼5年内回收成本，在风险控管下，对中长期报酬有一定期待，期能吸引作中长期投资。

面对土地开发也将随时代与产业转变，邱于芸指出，希望能为台开注入更多国际能量，针对已取得建照的开发案，如新竹新埔、花莲洄澜湾等园区，尽速在半年内开工，后续就是房产建设陆续完成，满足员工的投入心血与股东期待。

女儿接棒 给年轻人做

对于女儿邱于芸出任台开总经理，邱复生指出，主要因独董们举荐她来服务，自己也认为确实应该让年轻人来做，台开重大开发案经过文化、科技加值，取得建照后是新阶段的开始，正好交给年轻的一代来做。

台开去年营收7.68亿元，较2016年2.93亿元，成长1.62倍，税后净利4.75亿元，较前年成长91%，EPS为0.63元。花莲洄澜湾园区目前有日出山庄与主题旅馆取得建照，新埔云梦山丘则有SA酒店式公寓、Villa3、东侧温室餐厅等拿到建照。至于取得使照、台湾首间货柜星巴克，预计于第3季开幕。