點睇下半年二手價？

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據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，6月二手住宅註冊量錄3,663宗，較5月份5,336宗大減約31.4%，並創4個月新低。

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況，而6月二手住宅註冊量顯著下跌正好反映5月貿易戰重燃對樓市的影響。踏入6月份，貿易戰未見改善，兼逢本港發生政治爭拗，二手交投進一步放緩，估計7月份註冊量將會反映，屆時二手住宅註冊量將進一步失守3,000宗水平，有機會跌至約2,800宗(見圖)。

（資料來源：美聯）

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據每週35屋苑成交量統計，亦可反映6月份實際市況放緩的情況。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於6月四星期(6月3日至6月30日)合共錄133宗，比起前四星期(5月6日至6月2日)198宗跌約32.8%(見圖二)。

（資料來源：美聯）

不過，若以星期計，35屋苑交投連升2星期。綜合美聯分行資料，過去一週(6月24日至6月30日)全港35個大型屋苑錄42宗買賣，較前一週(6月17日至6月23日)36宗按周續升約16.7%，並創5星期新高。

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若將35屋苑按3區劃分，上週九龍及新界區交投齊升。新界區17屋苑上週錄25宗，按周升約92.3%。愉景灣交投按周增5宗，沙田第一城及嘉湖山莊齊增4宗，花都廣場亦多2宗，綠楊新邨、荃灣中心及新元朗中心各增1宗；即使盈翠半島及灝景灣齊減2宗，加上愉景新城及大埔中心均減少1宗，但仍未阻新界區交投按周顯著回升。