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　　二手房的購買程序，比新房更加繁瑣複雜，這就要求我們在購買二手房前，一定要做好充足的功課，小心吃大虧。

　　第一，購買福利房是否合法。一些房改房安居工程經濟適用房這些房屋本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有着一定的限制，而且這些房屋在土地性質房屋所有權範圍上有着一定的國家規定，這是要注意避免買賣合同與國家法律衝突。

　　第二，原住戶是否有費用拖欠。其物業管理費，水電煤等費用長期拖欠，現已欠下數目不小的費用。注意一定要查清楚再做物業交割手續。

　　第三，關於房款，除了明確付款方式以外，還要警惕是先過戶再交錢還是先付錢再過戶，防人之心不可無。最好是找雙方都信得過的，專業度高的信譽度良好的公司，過戶成功後，第三方代理公司再將錢轉給對方合同上。

　　第四，一定要明確約定原房主的住戶遷出時限，記住經過當地房屋土地管理局辦理完產權纔算是過戶完手續，有代理公司律師公證的保證等等，都不算是完成交易過程。從買房的角度上來說，一定是產權過戶完以後這套房子纔是真正屬於你的，大家在買二手房之前一定要了解這幾個問題。

　　本期今石給大家分享的 “買二手房付款之前，如果不注意這幾個問題，小心吃虧上當”，各位網友你們瞭解了嗎？歡迎在評論區留言，感謝您的支持，喜歡的朋友記得點擊關注和分享！我們下期再見！