前些日子融姑娘看到了一個有趣的圖，2018年各地常住人口增加情況一覽。

　　圖中顯示，2018年廣東省常住人口增加177萬，這已經是廣東省連續第四年達到了百萬級了。

　　讓融姑娘喫驚的是，北京居然倒數第一，負增長了？許多年輕人不是挺嚮往的“北漂”生活的嗎？

　　此外，融姑娘還瞭解到，廣東珠三角9市常住人口增長合計150.45萬，約佔全省的85%，深圳更是以新增49.83萬的數量，高居珠三角各市首位！

　　2018年廣東省常住人口 深圳1302.66萬人

　　近幾年深圳常住人口增長情況

　　其中新增的常住人口中，應屆生等各類人才佔了近6成！平均年齡約27歲！

　　之前聽過一個說法，深圳是中國所有城市中，獨一無二的“養蠱之城”。所謂養蠱，就是將各類毒蟲放在一起，讓它們相互殘殺。最後能活下來的，就是蠱，就是精英。

　　“逃離北上廣”的口號宣傳

　　是深圳人才引進的一種特殊手段？

　　若問全國最火、最有名氣的城市口號是哪句？融姑娘會告訴你是深圳的那句

　　來了就是深圳人！

　　“逃離北上廣”已經喊了很多年，早在2015年左右，北上廣等特大城市就紛紛提出了人口的控制紅線。

　　其中北京提出2020年常住人口控制在2300萬以內的紅線；上海提出2020年人口不超過2500萬的控制目標；廣州也提出要適度地控制人口規模；唯獨缺少了深圳的明確表態。

　　來源：半島都市報 青島記者眼中的深圳

　　同爲一線城市的深圳多年來卻喊出了別樣的口號。

　　融姑娘不禁想到了之前看到一款綜藝節目中，李誕開玩笑似的說到關於“逃離北上廣”和“來了就是深圳人”，會不會是深圳人才引進的一種手段。

　　其實不管怎麼樣，深圳這些年確實越來越受歡迎。電視劇《獵場》裏也有爲了好的生活環境而離開原本生活的城市，來到深圳的劇情。

　　北大學生除了北京，更愛來深圳！

　　最新官方數據顯示，2018年深圳全市新增常住人口中，應屆大學生和各類人才達28.5 萬，佔比近6成。

　　另外還有公開數據顯示，近幾年，北大畢業生很多選擇了去深圳和杭州，深圳更是成爲吸納北京大學畢業生第二多城市。

　　北京大學2018年就業質量報告顯示，2018年廣東是北大畢業生除北京外就業分佈最多的地區

　　2018年數據達472人，接近留京人數一半。

　　同時，深圳市人力資源和社會保障局的數據顯示，2018年，深圳接收應屆畢業生10.8萬人，同比增長7%，連續5年創新高。

　　歸國留學生也出現井噴式增長。最新數據顯示，2018年深圳新引進留學人員2.1萬人，累計超12萬人。其中，2016年首次突破1萬人，2017年同比增長74.2%,幾乎呈直線上升趨勢。

　　引進人才平均年齡約27歲

　　華爲、騰訊等企業是吸引人才主力軍

　　粵港澳大灣區規劃綱要已經出臺，深圳定位世界創新創意之都，大力發展創新及科技產業。

　　暨南大學公共管理學院教授、華南城市研究會會長鬍剛表示，深圳城市人口有兩個特點，一個是年輕，一個是學理工科的大學生比例比較高。

　　“這對深圳城市發展、創新城市建設都非常有利。”

　　數據也證實了這一點。公開數據顯示，2016年底，深圳常住人口平均年齡爲32.5歲，屬於全國人口最年輕的城市。而2015-2017年三年間，深圳引進的人才的平均年齡約爲27歲，呈現出強大人口活力。

　　與此同時，得益於深圳的產業吸引力，一大批來自於計算機、會計、電子信息、機械製造及自動化、金融等專業領域創新人才也開始加速集聚。

　　而華爲、騰訊、富士康、比亞迪、中興通訊等總部型企業及大型企業更成爲引才主力軍。

　　深圳兩大科技園區域房價揭祕！

　　融姑娘記得之前有人奇怪，爲什麼南山的房價這麼高。

　　複雜的咱們不懂，就最簡單的來說。南山這片的人大都收入高唄！

　　南山有科技園、有產業園，人才收入高了自然這片區的房價也跟着起來了。你大可這麼理解。

　　但是由於南山科技園地盤有限，深圳在光明、坪山、龍崗等地方都開闢了新的科技園產業園。到時候，融姑娘猜想那附近的房價肯定也有看頭了。

　　1

　　南 山

　　南山的房價一向讓不少年輕人瑟瑟發抖。但是卻又是許多投資客眼中的寶地。

　　還記得去年一時火熱的傳奇項目華潤三期嗎。那就是在科技園片區。當時備案均價是8.5萬/㎡。

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　　而南山科技園其他的樓盤，比如華潤城一期的房子總價都要到1100-1300萬了。

　　去年華潤三期的價格遠遠比這個低，難怪這麼搶手了！

　　我們看看在售的新盤，陽光粵海的備案價在8.9萬/㎡。

　　據瞭解，陽光粵海的公寓均價在7.8萬/㎡。

　　2

　　光 明

　　其實光明舊盤倒是不多，我們就來看看新盤的情況。

　　天匯城和星河天地都是去年下半年入市的項目，價格在4.5萬/㎡左右。

　　此外，龍光玖龍臺、勤誠達正大城價格也大致是在4.5-5萬/㎡左右。

　　回到文章最開始，關於說深圳是個“養蠱之城”。融姑娘覺得這個形容還是很貼切的。

　　全國的年輕人來到深圳這個蠱罐裏，激烈拼殺。每年都有數以萬計的年輕人懷着夢想湧入這裏，然後又有不少人遍體鱗傷地離開。能夠在這種慘烈競爭中殘存下來的，都是精英。然後又會激勵新一批蠱蟲到來。

　　總之，深圳房價是否會因爲大量人口流入而產生變化，融姑娘是這麼認爲的：

　　深圳未來的發展肯定離不開各種產業。有產業必要有人才，有發展就會有經濟增長，收入增加了，市場各方面的價格都會提升。此外，居住需求也增加，深圳土地稀缺，寸土寸金就是這麼來的。

　　連鎖反應下，深圳的房價你說高不高？在最初知道了深圳高房價的設定之後還要留在深圳的人們，其實內心中早已有了答案。

　　對一些人來說，不算高了。因爲他們創收了！而另一些人，在深圳的“蠱蟲拼殺”過程中落下風，資源少了，自然跟不上深圳發展的節奏了。

　　希望大家，都能在深圳繼續加油！別輕易落了下風！

　　最後，關於投資，大家可要真看好再下手噢！下一個逆風翻盤的或許就是你！

　　本文資料整理來源：南方日報、鏈家、深圳房地產信息網、21世紀經濟報道