七分靠選址，三分靠經營。一家奶茶店，有一個正確的選址，為以後奶茶店的經營起到事半功倍的效 果。對於初次創業的人來說，找準商圈是成功的一半。那麼，如何選擇適合自己奶茶店品牌的商圈呢?

　　奶茶店，主要的消費羣體是年輕人，所以常見的選址地點為：大型購物中心、商業街、辦公區附近、社區附近、學校附近等等。下面，我們就來分析下這幾個主要商圈的選址問題。

大型購物中 心

　　大型購物中 心，一般都是很大的，購物、休閑、娛樂一應俱 全，是一種綜合型的活動場所。在這個商圈內，顧客羣範圍會比較廣 泛，消費需求也比較大，消費能力比較強。這裡的顧客羣比較年輕化，對價格不是很敏感，對品質和口味要求比較高，所以，在這種場合一杯二三十塊，甚至幾十塊的奶茶，對他們而言喝上一杯毫無壓 力。

　　有 利也有弊，對於這種商圈，房租和人工是很貴的了。所以，對於一般的奶茶店來說，這也是在這種環境下生存困難的原因之一。而且在這這種商圈內，競爭是很激 烈的。需要你的奶茶店產品有一 定特色，有好的服務來吸引消費者。

商業街

　　這類商圈和大型購物廣場類似，輻 射客羣廣，客流量也非 常大，如果是知 名的商業街，客流量會更 加理想，而且來此的顧客都是奔著消費來的，逛累了都想喝點飲料，如果找到一個黃金位置，會更 加賺錢。

　　但是商業街上同品同質的產品競爭非 常激 烈，而且對位置要求較高，哪怕兩家的位置差幾米，營業額就可能差一大截。更為揪心的是這種商圈的店鋪很難租到，也可以說可遇不可求，需要耐心等待。

辦公區附近

　　這個商圈內的消費羣收入相對較高，比較追求小資的生活，飲品的調性正好能夠符合他們的需求。同事組團購買、談客戶需求、下午茶等等，對奶茶的需求比較多。在這個商圈內，只要你的奶茶店形象好、包裝精 美、口味好，就不會擔心沒有顧客來。

　　這個地區的投資成本也是相對較高的，商業中 心房租和人工相對較高。而且經營時間有一 定的侷限性。週末一般都休息日，大部分顧客都 不來上班，這也會造就週末銷量會大幅度下降，甚至會出現無人來買的窘狀。

　社區附近

　　社區店，消費人羣比較固定，容易出現回頭客，當然前提是你的產品能夠吸引消費者。如果你的產品不過 關，或者不符合小區居民的口味，很容易就不來購買，不像在商業區還有沒有體驗過產品的顧客來購買。開店的風險較大。

　　所以，如果想在社區附近開奶茶店，可以從性價比上做文章，一般而言，在保 證產品質量的基礎上，如果價格能做到市 中 心商場價格一半的時候，很受顧客歡迎。如果想要有更多的顧客前來消費，品牌噱頭也是很重要，80後、90後對品牌有著很濃厚的情結，如果有了品牌，價格又低，產品又多元，顧客想找拒絕的理由都找不到。

學校附近

　　學校附近的消費羣比較單一，大部分就是學生。所以，在學校開奶茶店不用擔心客源。奶茶店產品只要口感符合學生的口味需求，有好的服務，不愁沒有顧客光顧。

　　這種店的不足之處就是——存在淡季時間，學生放假期間，奶茶店就將面臨「淡季」。還有就是學校店，學生屬於純消費羣體，一方面對時尚和美味有強的追求欲 望，另一方又財力有限，所對物美價廉比較重視，大 品 牌如果在價格上降不 下來，很容易輸給小品牌。

　　奶茶店選址是體力活，同時也是智力活。場景不同，面臨的問題也就不同，這就需要我們根據每個場景的具體情況具體分析，然後根據自己的財力、經驗等情況選出最理 想的商圈位置。

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