▲選舉一到，各候選人就會在多處設置競選廣告。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

11日就是總統及立委選舉，候選人比拚已到最後肉搏戰，現今市民的居住型態以公寓大廈為主，但是候選人通常會到處懸掛或豎立標語、看板、旗幟、布條等廣告物，但是住宅是很重要的場所，容易引起住戶的不同意見甚至糾紛，其中最常因住戶政治傾向不同而引發。專家表示，設置這些競選的廣告物，應該要經過社區會議決議，如果違反的話，可以予以制止。

景文物業管理機構董事長郭紀子表示，社區舉辦住戶大會或是辦理活動時，會有一些候選人前來，致詞、握手打招呼、穿梭發面紙、贈送小禮物、提供摸彩品、表態開支票等，近距離接觸，可以增加印象分數，但是管委會把住戶大會或活動辦成拉票大會，尤其是每位候選人上台致詞，不見得效果很好，甚至會引起住戶反感。

▲競選廣告物的設置，要經過社區會議決議。（圖／記者張菱育攝）

公寓大廈越來越多，大家住在集合住宅，社區爭議事件也層出不窮，候選人以可以在這方面協助管理委員會，解決社區爭議事件，提供法律諮詢與援助，甚至於積極推動《公寓大廈之管理條例》的修訂。

郭紀子表示，競選活動期間，候選人常常利用社區會議或大型社區活動的機會，親自到社區向住戶拜票，只要管理委員會願意安排，通常情況下，住戶都會給予禮遇，但是候選人若利用社區外牆、屋頂等共用部分設置競選廣告物，就容易引起住戶的不同意見甚至糾紛，其中最常因為住戶政治傾向不同的因素而引發。

對此，他說，競選廣告除應由當地政府依相關法律規定處理，住戶也可以依據《公寓大廈管理條例》相關規定予以拒絕。設置競選廣告物，應依法令規定並經區分所有權人會議決議，若有違反，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，可以請主管機關處理，並且要回復原狀。

郭紀子提醒，競選廣告物的懸掛或豎立，不得妨害其他住戶的安寧、安全及衛生，尤其不可封閉或堵塞依《建築技術規則》所設置的緊急出口，或妨害法定避難器具的使用而影響公共安全，而且競選廣告物應在投票後清除。