還記得凱旋路邊的油菜花地嗎？如今變身成耗資百億的商業綜合體！

還記得地鐵3號線虹橋路站外凱旋路沿線的那片油菜花地麼？當年拆遷後空出來的這20畝地上，種下了一片供市民免費觀賞的油菜花，曾經一度成爲人們拍照取景的“網紅地”。

被高樓包圍的油菜花地

這裏曾吸引了不少人前來拍照

往前追溯，這裏曾經是上海第十鋼鐵廠。1956年，區內十幾傢俬營小廠合營成上海第十鋼鐵廠。80年代的頂峯時期，她可是長寧當時最大的國企，擁有超過6000名員工。

城市空間的生長就像人一樣，保留着自己童年和少年每一階段的回憶。

如今，這一片土地上正孕育着新的生機，一座耗資百億的商業綜合體即將綻放。

上海長寧國際發展廣場，簡稱IM Shanghai長寧國際，是INNOVATION MIX 在全球舞臺第一個上演的綜合體項目，位於凱旋路1398號（在淮海西路及虹橋路交界）。IM Shanghai長寧國際總體量25.8萬方，集辦公、商業、文化於一體，是上海市中心內環內一個集三條軌交連接, 並獲得LEED金預認證的商業綜合項目。開發商投資超過一百億，耗時6年精細打造，品牌於2018年6月21日面世，計劃於明年投入運營。

IM Shanghai長寧國際位於上海淮海西路及虹橋路交界凱旋路上。佔據市中心繁華優越的地理位置， 3號線、4號線、10號線三條軌道交通交匯，凱旋路、淮海路、虹橋路等城市主幹線直達，15條公交線路及多條支路環繞。作爲一個鏈接過去與未來的紐帶，既要沉澱城市的文化與歷史，又要提供開闊的平臺彙集當代思潮文化。

在設計方面，開發商聯通國際領先設計團隊，以大自然的延綿山景、層迭地勢、山洞和瀑布爲主要設計理念，創造獨特的城市標杆設計。同時，考慮日照的利用，設計將辦公塔樓結合日照影響進行切割，配合有多個下沉式廣場帶動人流，爲地下層引入自然採光，將辦公環境、文化及商業零售設施融合在整個項目中。領先的設計爲IM Shanghai 項目贏得了多個設計獎項。

周邊生活及服務配套

作爲“Innovation Mix”在全球舞臺的首個上演的綜合體實體平臺，IM Shanghai是一個有別於生活和工作的第三體驗空間，無論是外部建築設計還是內部的空間動線，都是向人而生。

憑藉「超越辦公 Beyond office」、「體現關懷 Caring of you」、「共同成長 Growing together 」，IM Shanghai提供的不僅僅是優質的工作與生活的場所，而是人才、機構、社羣建立連接激發價值的催化站，全新視角助力城市及區域品質提升，在線上超越地域限制，在線下拉近人與人的距離。“創新與多元化的融合”，一直是IM Shanghai的基因和情懷。

IM Shanghai 共分南北兩個區塊佔地面積40,355平方米，共佔地4萬多平方米，總體量約25.5萬平方米，有1350個停車位。其中有4座甲級辦公大樓約13.65萬平方米，7棟特色商業建築及下沉式商業4.38萬平方米。

綠色建築

嚴格按照國家綠色建築環保標準設計，並獲得國際LEED金級預認證。

節能幕牆

門窗幕牆採用中空Low-E玻璃和斷熱型材，反射率低於15%，並具良好的隔熱性能，輔助之外遮陽設施，改善室內熱環境，防止眩光。幕牆具備高氣密性，Low-E玻璃幕牆及保溫材料塗層有效降低能耗

空調系統

辦公樓VAV空調系統設置由二氧化碳濃度檢測及PM2.5過濾系統，有效過濾PM2.5 90%以上，並對空氣質量實施監督系統。

樓宇智能化

樓宇設備自控系統中央工作站設置於項目控制中心內，通過數據管理服務器（ADS）、網絡控制引擎（NAE）、現場型直接數字控制器（DOC）、對相關機電設備進行監控。

高效電梯系統

4棟寫字樓共擁有客梯28部，5部貨梯和8部轉換梯。所有客梯均爲非接觸式電梯操作並配備先進的PORT目的樓層管理系統。

預見5G

全區域預留5G網絡硬件接入條件，快速構建未來網絡智能場景。

IM商業綜合體是選擇與城市共榮，提供令人最具歸屬感的理想生活空間，人們可以隨時開始一場新的社交、辦公或都市生活的旅程。IM希望能給予人們在當下城市生活中屬於自己的真實感。

精神藝文空間

IM以獨立書店、藝術展館、博物館等軟性棲息地，鏈接到空間場景構建的細枝末節。它不再是隻供城市「社羣個體企業」單向搜索精神文化需求的商業場所，還是一個「內容提供者」，提供一種IM式的城市生活方式。

深夜食堂空間

各國的美食社交餐廳集聚IM，隨時隨地爲個體社羣提供安心的comfort food，在這裏不僅有「祝您用餐愉快」的固定祝福語，還可以有熟絡的老闆和客人聊聊生活日常。

日常消費空間

偏向於個性隨意的場景需求，品牌潮流店、健身房、精品超市等精緻業態的入駐潛藏IM品質空間的意識形態，致力於滿足生活達人們對品質生活的追求。既是商業形態和商業元素的多維度融合；也是將生活、工作、社交的傳統隔閡與壁壘突破，正式順應城市成長及發展的有機更新，IM Shanghai將“新價值”以一種有情感有溫度的方式展開。