一般來說，商鋪類型按開發形式分爲商業街商鋪、市場類商鋪、社區商鋪、建築底商商鋪、百貨商場/購物中心商鋪，商務樓/寫字樓商鋪、交通設施商鋪等。目前隨州在售商鋪大多是商業街商鋪、建築底商商鋪，商業綜合體在建。

隨州擬開3個大項目

城東的萬達廣場商業約16萬方和城北的吾悅廣場商業約20萬方。

城南的隨州城際空間站項目自帶53萬方的商業配套，集綠地國際康養酒店，綠地五星級鉑驪酒店，隨州地標150米超高層雙子塔，國際級商業步行街綠地金街，以及隨州特色文化商城，綠地活力城，隨州千年銀杏文化廣場等一站式生活配套的城市商貿綜合體。

隨州在售商鋪一覽表

從統計數據可以看出隨州商鋪分佈集中在城東片區，因爲城東人口多，有火車站與中心醫院，人流量大；隨縣有3家商鋪在售，分別是五星國際、新厲山、華夏購物公園，因爲有炎帝故里旅遊業支撐。

在售商鋪面積從30平方米到500平方米不等。小面積商鋪總價低，投資門檻低，靈活，穩定性好。而大面積的商鋪往往更受雄厚經濟實力的大商家青睞，且大商家的租期長，三五年至上十年的租期不等，客戶流好的甚至更久，可用大商家的租金安然度過養商期。

千千水岸三期商鋪的面積高達500㎡，是目前商鋪面積最大的，隨着後期旁邊的萬達廣場開業，將形成以萬達廣場爲核心的新型城市商圈，凝聚和輻射全城消費圈。

不同的商鋪如何選擇

對於商業街商鋪的選擇，我們只需考察人流量，人流量多，培養消費者固定的消費習慣，那麼整個商業街商鋪生意自然就好，投資者出租及自用均能得到豐厚的回報。如果商業街運營不好，單憑投資人或租戶一己之力也難以力挽狂瀾。

至於建築底商商鋪，其投資風險相對較小，靈活、易出租與轉讓。它有着一定消費羣體的優勢，因爲樓上居住居民一般購買日常所需均以方便爲主，就近原則。在投資方面，只要迎合居民需求，就會有一定的升值空間，獲得相應回報。下面小編挑選幾個在售商鋪進行分析以作參考：

世紀·未來城

世紀·未來城，位於迎賓大道東側新火車站正前方，其坐擁都市交通動脈，交通便捷，特殊的地理位置讓它擁有一定規模的人流量，消費力充足，屬於典型的交通設施商鋪。再加上項目自身本就是集商貿、酒店、餐飲、居住、娛樂休閒、購物爲一體的城市綜合體，業態齊全，項目自身就能帶來穩定的客戶流。

項目動態：二期站前商業，30-300㎡鎏金旺鋪，火爆熱銷中。1#樓商鋪100㎡以內交5萬抵8萬，100㎡以上交5萬抵13萬。商鋪均價：15000元/㎡

隨州·紅星國際廣場

隨州·紅星國際廣場，作爲商業綜合體，位於迎賓大道與季樑大道的交匯處，臨近隨州新火車站，隨州文化公園旁，爲商鋪帶來龐大客戶流。項目總建築面積約47萬平方米，其中住宅18萬方，商業綜合體29萬方，項目本身涵蓋建材博覽中心、玫瑰天街等多種複合業態，商鋪體量大，業態齊全，加上住宅已有居民入住，將會帶來穩定的客戶流，日後其他有消費能力的人羣也可能慕名而來。

項目動態：一期商業玫瑰天街40-200㎡珍鋪惜售，最低首付20%，帶5年租約，定購直減3萬；建材博覽中心定購直減2萬。商鋪均價：9200元/㎡

公園1978

公園1978，位於隨州市文化公園東園區東大門對面，緊鄰通往隨州新火車站的迎賓大道，屬商業街商鋪。附近火車站、中心醫院、開發區中小學、新建中的汽車站可形成較大的客戶流，項目自身總規劃面積約13萬方，集高層住宅、公寓、別墅、臨街商業街於一體，業態豐富。

項目動態：臨街商鋪清盤中，首付10萬起。商鋪價格：12000元/㎡

榮御中央

榮御中央，屬商業街商鋪，位於隨州金三角白雲公園旁，佔據城南核心地段，氵厥水一橋、溳水一橋的開通及白雲大道道路的擴建，綠地的開建，城南高鐵的即將開通，均會給榮御中央商業大街帶來越來越多的人氣。一期自建5萬平方米大型商業街，集“休閒娛樂、主題購物、特色美食”於一體，商鋪體量大，業態齊全，附近及日後自主居民會帶來穩定客源。

項目動態：30-120㎡底商熱銷中，首付30萬起，均價12000元/㎡。

在商鋪選擇上需看地段，看人流量，看商業前景，綜合考量，畢竟在投資這件事情上要慎重，眼光獨到，好的商鋪會因商圈發展而不斷升值，最後獲得豐厚的投資回報。

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