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　　今年的樓市，從年初就感覺到了一股寒意，二月返鄉置業遇冷，房企期待的三月"小陽春"，沒有如期而至。隨着調控"一城一策"的落實，市場雖有小幅回暖，但仍然掩蓋不了整體低迷的市場氛圍。

　　4月1日黨報發文"理性判斷市場前景，房企降速求穩"，明確闡述了當前各大房企紛紛降速求穩的生存現狀。

　　這充分說明在2019年國家穩定樓市的大前提下，房地產"下行"趨勢已定，房企對市場前景的判斷更加理性。在國家房住不炒的定位以及住建部門穩地價、穩房價、穩預期三穩的工作目標之下，房價上漲的概率越來越小。

　　4月3日黨報表態"一季度土地市場供求兩端雙雙下降"，不僅整體拿地金額及面積出現雙降，不同規模及類型的房企在拿地投資戰略上分化漸顯。

　　4月11日，黨報再次表態"行業下行期，房企的糧草儲備戰"，一些房企認爲當前房地產市場可能隨時出現"抄底"的良機，儲備糧草成爲常態化，而更多的房企表示對當前的市場要多加小心，一邊是國家樓市調控政策繼續延續，放鬆的可能性不高，穩房價成爲了當前最高的樓市行政指令；另一邊是當前低價太高，房企拿地成本不小，限價導致整體利潤受限。