作者：美房網康老師

每年的幼升小，小升初，總會牽動不少家長的心絃，望子成龍望女成鳳的夙願讓家長們牽腸掛肚。爲了名校的招生指標，上各種培訓班、託關係、遷戶口、買學區房的大有人在。

而學區房就是在這種期盼中成爲大家花錢最多的投資，也讓學區房成爲教育公平環境中最大的教育不公平的產物。最終，引發中共中央、國務院聯合發佈文件：取消學區房。

八天前的2月23日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《加快推進教育現代化實施方案（2018－2022年）》，併發出通知，要求各地區各部門結合實際認真貫徹落實。

《實施方案》提出了加快推進教育現代化的實施原則：

立足當前，着眼長遠；聚焦重點，帶動全局；問題導向，改革創新；分區規劃，分類推進。總體目標是：經過五年努力，全面實現各級各類教育普及目標，全面構建現代化教育制度體系，教育總體實力和國際影響力大幅提升。實現更高水平、更有質量的普及，教育改革發展成果更公平地惠及全體人民，教育服務經濟社會發展的能力顯著提高，社會關注的教育熱點難點問題得到有效緩解，多樣化可選擇的優質教育資源更加豐富，人民羣衆受教育機會進一步擴大，學習大國建設取得重要進展。

《實施方案》提出了推進教育現代化的十項重點任務，其中第二重點指出:

推進基礎教育鞏固提高,推進義務教育優質均衡發展，加快城鄉義務教育一體化發展。推進學前教育普及普惠發展，健全學前教育管理機構和專業化管理隊伍，加強幼兒園質量監管與業務指導。加快高中階段教育普及攻堅，推動普通高中優質特色發展。保障特殊羣體受教育權利，將進城務工人員隨遷子女義務教育納入城鎮發展規劃，加強對留守兒童的關愛保護，組織實施特殊教育提升計劃。着力減輕中小學生過重課外負擔，支持中小學校普遍開展課後服務工作。

其中“義務教育優質均衡發展”的提法中的優質兩個字是史無前例的，而十九大上提出的只是教育公平，本次文件着重提出優質均衡，就是根據以前學區房的特點而有針對的對症下藥。

其實，中國房價尤其特大城市，以前優質教育的過份集中讓學區房的價格扶搖直上。我多次撰文寫到，長期以來，中國特大城市住宅價格持續攀高，而租金回報率全球倒數第一，這其中的奇特現象就是上學資格的住宅歸屬性。投資者投資房產的根本原因不是爲了住的多好，而是提前鎖定上學資格，這種上學資格既能滿足自己子女的實際需求，還能通過出售達到高價轉讓給下一個有上學需求的購房者，於是炒房的本質根本不是針對的房子本身，而是依附在房子身上的上學指標。所以，房子本身是無辜的，應該堅決抑制的不是房子的投資投機性需求，而是學區指標的投資投機性需求，房子不是用來炒的應該說是學區指標不是用來炒的。

北京市已經走在了優質教育公平的前面。比如北京優質教育資源集中的海淀區規定，自2019年1月1日起，在海淀區新登記並取得房屋不動產權證書的住房用於申請入學的，將不再對應一所學校，實施多校劃片。也就是說，2019年以後新買的房子將不再對應固定的學校。

“多校劃片”就是一個小區對應多個小學初中，讓買了學區房的家庭也不確定到底能上哪個學校，目的是通過這種方式爲學區房降溫，把就近入學教育資源均勻化落到實處。

北京是全國樓市的風向標城市，率先出手，打響公平教育優質資源第一槍，勢必起到了示範作用。最近，越來越多的城市也開始針對學區房下手了…

2月28日，鄭州市教育局召開新聞通氣會，確定了2019年鄭州市區民辦初中學校招生方式和錄取原則—電腦隨機派位+學校面談，比例四六開。

圖，鄭州通氣會

這是鄭州教育局在學習全國多個城市民辦中學招生方案後所做出的又一次嘗試，也是教育改革的趨勢所在。

招生對象：具有鄭州市區小學正式學籍的小學應屆畢業生和具有鄭州市區戶籍在外地就讀的小學應屆畢業生。

招生方式：如果一所民辦初中的報名人數超過計劃招生數，則電腦派位錄取40%，面談錄取60%。

如果報名人數沒有達到計劃招生數，則實行“註冊入學、直接錄取”的方式。

隨着電腦排位，多校劃片劃片取代單校劃片政策的不斷落地，炒作學區房的現象逐步會消失，房子是用來住的，不是用來炒學區的政策就會真正落實。