中國房地產市場的問題是全民所關注的事情，隨着房產價值的不斷上漲，有房者和無房者的財富差距也在因爲房產而被拉大，房價也是持續上漲了很多年。那麼如何穩定市場，避免樓市矛盾格局進一步升級呢？目前來看人們都把希望寄託於未來會要實施的房地產稅政策。業內人士潘石屹也表示房地產稅出臺之後就能夠對市場生產重大的影響。

不過，理想總是美好的，而現實情況是開徵房地產稅困難重重，爲何這麼說呢？這要從近日在海南海口召開的中國改革發展研究院舉辦的2019年經濟學家年會·中改院的論壇說起，在此次論壇會議中，國家稅務局總局原副局長許善達表示，目前的房地產稅政策還在很多問題在研究，專家們都還沒有形成共識。

許善達說起在2012年的時候，重慶賀上海其實就已經進行過房地產稅的試驗，並且說要達到一些目標，但事實證明那次的試點工作已經是失敗的案例，因爲沒有一個目標達成實際結果。而且最重要的一點是，重慶賀上海這兩個城市實施了房地產稅的之後，房價並沒有因此而止漲，相反和其他沒有進行試點的城市一樣，房價上漲絲毫不受影響。

另外之前還有很多專家都在建議擴大房地產稅試點的範圍，但是隨着時間的推移這些專家對房地產的立法工作都不再發言了，甚至都沒有人出來預測，因爲這些專家自己都預測不對，所以自然而然也都保持沉默。如此來看很多老百姓對於房地產稅開徵的態度過於樂觀，按照當前的這種情況來看，房地產稅什麼時候能夠起草完成還很難說。

房地產稅出臺的難度可以想象，畢竟房子是財富的直接體現，沒有房子的人當然是願意徵收稅費，但是對於房子多的人來說他們就是極力反對的，不同的層面的人利益點也都是不相同的。再者市場中不同性質的住房很多，什麼樣的房子徵稅什麼樣的房子不徵稅可能都需要多方面的博弈才能確定。