大埔比華利山別墅以2368萬沽，業主蝕讓離場。

【星島日報報道】市場氣氛尚未回穩，豪宅物業亦受波及，出現蝕讓及低市價個案。

世紀21灝天董事盧嘉麟表示，大埔比華利山別墅愛琴道單號屋，面積2140方呎，以2368萬沽出，呎價11065元。盧續稱，新買家為同區換樓客，鍾情上述屋苑多時，決賣出原來物業購入單位。原業主於2011年11月以作價2429萬購入單位，持貨9年至今沽售，帳面虧蝕61萬離場。

港置區域董事區達鴻表示，九龍站凱旋門摩天閣高層D室，面積846方呎，3房套間隔，原以3500萬放售，減價232萬後，終以3268萬成交，呎價38629元，低市價約7%。原業主於2005年4月以1042.1萬購入，持貨15年帳面賺約2226萬。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角半山寶馬臺中層Q室，面積745方呎，3房連工人房間隔，獲區外換樓客以約1220萬承接，呎價16376元。業主於1997年2月以470萬購入上址作投資用途，持貨至今沽售，賬面獲利約750萬，單位23年多升值約1.6倍。

中原副分區營業經理梁浩祥表示，鴨脷洲深灣軒2座高層相連戶，面積971方呎，屬4房間隔，以1730萬將單位易手，呎價17817元。原業主於2009年370萬及2015年600萬買入單位，現沽出帳面獲利760萬，單位升值78%。

區內代理指，元朗錦綉花園L段4街雙號屋，面積848方呎，以980萬沽出，呎價11557元。原業主於2001年以217.5萬買入上址，持貨約19年，是次轉手帳面獲利約762.5萬離場，單位期內升值3.5倍。