Cash is king？

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美聯物業馬鞍山迎海分行(2)聯席區域經理朱惠文表示，該行新近促成一宗馬鞍山薈朗SSD鬆綁二手成交，一名區內首置客以417萬元承接一個開放式單位。

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剛成交單位為薈朗1座高層A1室，實用面積約229平方呎，開放式間隔，向西南望市景。朱惠文稱，原業主早前叫價約435萬元放售單位，因樓齡新加上單位內櫳四正，獲首置客垂青，議價後終以417萬元成交，折合實用呎價約18,210元。

原業主於2016年9月份以約327.7萬元購入上述物業，轉手帳面獲利約89.3萬元，物業升值約27.3%。

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另外，香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行剛促成一宗利奧坊•曉岸SSD期滿單位買賣成交，外區客以約468萬元入市，實用呎價約23,636元，屬市價成交。

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售出單位為利奧坊•曉岸1座中層F室，向北望山景，開放式間隔，實用面積約198平方呎。曾家輝稱，單位以490萬元放盤兩個月後獲外區客接洽，議價後減22萬元，以約468萬元成交，實用呎價約23,636元。據了解，買家為投資客，心儀單位鄰近奧運站，在「無睇樓」情況下拍板入市。

資料顯示，原業主於2016年5月以約365.2萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約102.8萬元，物業升值約28%。