藍房網從網上獲悉，經廈門市人民政府批准（廈府[2019]61號），廈門市國土資源與房產管理局決定公開出讓2019JP01地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

圖片來源：讀地

一、 出讓地塊的基本情況和規劃指標要求詳見附件。地塊詳細資料及競買要求以廈門市土地礦產資源交易市場提供的出讓文件爲準，競買申請人請自行到廈門市土地礦產資源交易市場網站下載出讓文件。

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二、確定競得人方式

本次公告地塊採用拍賣方式出讓，不設拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。

三、競買資格要求

中華人民共和國境內外法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

四、本次出讓商品住宅用地的調控要求

（一）土地出讓金資金來源審查的要求

1、競買申請人在提交競買申請時需出具《關於競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，並沒收競買保證金。

2、地塊成交後，競得人應按時繳清土地出讓金並與出讓人簽訂土地出讓合同。之後由中國銀行業監督管理委員會廈門市銀監局、中國人民銀行廈門市中心支行等部門聯合對競得人的土地出讓金（含競買保證金）來源進行審查，並在土地出讓金繳清後30日內出具書面審查意見書。

3、如審查發現違規的，出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。

（二）商品房預售要求：

允許競得人分兩期建設，分兩期申請宗地商品房預售許可證，並分兩期對外公開銷售。其中首期銷售的建築面積應不少於總建築面積的40％。第二期應在達到預售條件後一個月內申請預售。本項目所有商品房應在出讓合同約定的開工時間後兩年內全部推出預售。

（三）根據廈門市人民政府對房地產市場調控的要求，出讓人有權對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

（四）競買申請人之間不得私下串通，採取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行爲，一經查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。並且將該企業列入誠信黑名單，限制其及其關聯企業（指與該企業具有直接或間接控股關係的企業）今後不得參與廈門市土地礦產資源交易市場拍賣活動。

五、提交競買申請有關事項

本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網上報名受理系統”受理競買申請。具體要求如下：

（一）競買申請人需辦理CA數字證書及電子印章，並在廈門市土地招拍掛網上報名受理系統註冊

1、競買申請人需提前完成CA數字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產資源交易市場網站 “服務指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數字證書受理中心辦理的建招類CA數字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網上報名受理系統使用。

2、競買申請人完成CA數字證書及電子印章的辦理後，需在廈門市土地招拍掛網上報名受理系統註冊。該系統登錄端設置在廈門市土地礦產資源交易市場網站。

3、廈門市土地招拍掛網上報名受理系統用戶指南可在廈門市土地礦產資源交易市場網站下載。

（二）競買申請人應在提交競買申請時間內，登錄廈門市土地招拍掛網上報名受理系統提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預留審覈、補件時間。在競買申請截止後，競買申請人無法再補交材料，材料審覈不通過的，將無法參與競買。

提交競買申請開始時間：2019年4月11日上午9:00；

提交競買申請截止時間：2019年4月18日上午11:30。

六、 廈門市土地礦產資源交易市場聯繫方式

（一）工作時間：法定工作日9:00-12:00，13:00-17:00；

（二）地點：廈門市湖裏區雲頂北路842號廈門市政務服務中心四層B403；

（三）電話：0592——5107708、0592——5107718；

七、拍賣會舉行時間、地點

（一）拍賣會開始時間：2019年4月19日上午9:30。出讓地塊成交後，本次拍賣會舉行當日即爲地塊成交日。

（二）地點：廈門市湖裏區雲頂北路842號廈門市政務服務中心一層新聞發佈廳。

八、付款要求

土地出讓金分兩期支付。第一期土地出讓金爲總成交價款的50％，在成交之日起5個工作日內付清，否則出讓人將取消競得人競得資格，不與競得人簽訂土地出讓合同，不予退還競買保證金；第二期爲總成交價款的50％，在成交之日起4個月內付清，並支付利息。

在約定的繳清期限內，以上利息＝當期應支付的出讓價款×計息期×利率。其中：計息期爲合同簽訂後第61日起至實際支付之日止；利率爲合同簽訂之日起第61日中國人民銀行公佈的一年期貸款利率。

九、 以上用地公開出讓後將按規定予以土地權屬登記，如有異議者，在本公告發布起15天內帶有效土地權屬證書向本局提出，逾期即按規定予確權發證。

廈門市國土資源與房產管理局

發佈公告時間：2019年3月27日