二手價見底？

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二手屋苑業主減價的情況趨增，吸引部分資金「吼位」入市，二手交投量在低基數下反彈，整體市況稍有喘穩。

利嘉閣地產董事陳大偉表示，綜合分行數據所得，全港50個指標屋苑於上週（26/8—1/9）累錄60宗買賣個案，較前周（19/8—25/8）的46宗再增加22%，創自七月中以後的六週最多。

（資料來源：利嘉閣）

按地區劃分，上週港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向上，當中以新界區的增幅最大，該區21個指標屋苑上週累錄36宗買賣，較前周的27宗增加33%，其中名城及大興花園各自錄得2宗交投，較前周的1宗大增1倍；嘉湖山莊及映灣園則分別錄得8宗及6宗成交，按周增幅亦各自有1倍。

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此外，在全港50個指標屋苑當中，上週共有24個屋苑錄得「零成交」，較前周的26個減少近8%，當中九龍及新界區各佔11個及8個，港島區則佔5個。

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陳大偉指出，近日推出的新盤反應不俗，二手業主亦擴大議價空間吸客，普遍願意提供3%至5%不等的議幅，但估計大幅劈價的機會較微，預料未來一至兩周的50指標屋苑交投量，可望在現水平維持10%內的上落。