開放式戶型依然大熱！

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近月樓市氣氛顯著逆轉，受中美貿易爭拗，及本地連續社會事件影響，二手交投急速回落同時，樓價亦持續出現調整，惟八月一手銷情卻「逆市造好」。

Q房網香港數據研究中心，根據一手住宅物業銷售資訊網資料，截至28號，8月份一手銷售暫錄得863夥，但連同將推售的將軍澳日出康城MARINI，預計全月銷量可達1400夥。

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報告亦顯示受連串社會暴力事件影響，豪宅大單位成交明顯較受影響，細單位持續主導，按7、8月的新盤銷售而言，開放式單位不跌反升，銷售佔比更顯著上升至23.1%，換言之過去兩個月新盤市場，幾乎每售出四夥新盤，便有一夥屬為盟放式細單位。

Q房網香港董事總經理陳坤興表示，雖然近期新盤市場受政經環境影響而減慢，不過發展商仍能夠以市價開出紅盤，反映市場仍屬平穩，預期二手淡靜、一手平穩情況仍會持續。截至28號，8月份新盤銷量863夥，銷售額90.5億元，連同週五推售日出康城第九期MARINI 500夥單位，極有可能即日沽清並帶動全月銷售達至1400夥。

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另一方面，近兩個月新盤市場平均呎價保持升勢，與同期以售出呎價較高的小型單位為主有關。同期新盤銷量，較五、六月整體減少45%，但開放式單位卻不減反增，多達502夥，較五、六月間的498夥還要多，令該類單位佔同期整體一手成交的比例高達23.1%，遠遠高於五、六月的12.8%。基於市場上開放式單位呎價普遍較高，同時間4房以上的大單位銷售卻顯著回落。

Q房網香港董事總經理陳坤興

陳坤興表示，總計今年一至八月新盤銷量將突破14300夥，比去年同期多近四成，盡管二手市場踏入調整期，但發展商維持適時推盤，定價以貼市價為主，相信今年整體一手銷售可達至20000夥水平，創自2013年一手新例實施以來新高。本年餘下四個月還有多個全新住宅項目部署推盤，相信發展商仍會以低市價吸客，有利新盤市場回歸熱鬧。