原創：古月

　　中國城鎮化進程已經開展了二三十年的時間，中國城市面貌以及經濟水平得到了顯著的提升，同時也吸引了大量農村人口進入城市務工，給城市的持續發展提供了強大的動力，可以說城鎮化與人口是相輔相成的存在，城市水平發展了人們的收入也相應提高了。而在這個發展過程中我們的樓市規模也得到了同步的發展，在城市經濟和城市住房需求的雙重影響下，房價這些年也是水漲船高，看看現在的房價規律，基本上就是城市越大房價越高，城鎮化、人口流入、房價水平三者呈同步變化趨勢。

　　最近發改委印發了《2019年新型城鎮化建設重點任務》，將繼續加大戶籍改革力度，對於城區人口在100萬-300萬的I型大城市要全面的取消落戶限制，城區人口在300萬-500萬的I型大城市將全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點羣體落戶限制。這一重磅消息無疑給了更多進入城市的外來務工人員更多的包容，因爲此前城市戶籍政策的限制，一些外來務工人員在城市打拼多年才能擁有所在城市戶口，從一定程度上影響了外來人員長期在城市貢獻的積極性，而這項政策的提出將全面的幫城市外來人口解決掉城市落戶問題，那麼他們將會更加有信心的在城市裏落地生根，讓他們更加的有城市歸屬感。

　　而也有一些網友擔心如果落戶政策放開了，房價會不會出現明顯的波動？因爲在一些特大城市裏，有積分等落戶政策的限制，而落戶與否又與有沒有購房資格有很大的聯繫，可以說落戶和買房存在着很大的相關性，如果落戶放開了那麼購房的門檻就被直接的取消了，購房羣體將會越來越多，從一定程度上將直接刺激到當地樓市。

　　最近人民日報就發文針對這些擔心闡明瞭觀點：不管戶籍制度怎麼改，“房住不炒”這個定位不能動搖。其實從很大程度上官媒的這次發聲解除了大家對於落戶刺激當地樓市的疑惑。新城鎮化的建設肯定少不了對於人口的吸引力，這樣才能增強城市的成長空間，而落戶政策的逐漸放寬取消將加快城市化進程的推進，讓中國城市化規模上一個新的臺階；但我們房住不炒的調控目標卻不會因此而放鬆，房地產市場牽扯到各行各業，城鎮化的發展也需要房地產行業的積極參與，樓市調控的方向本來就已經把這些因素都考慮進去了，不可能只是單方面的從樓市和房價這方面考慮，而是從整體經濟、房地產市場、上下游產業、老百姓、落戶政策、城鎮化等等方面全面考慮的結果。

　　所以在筆者看來，樓市調控也好，落戶放開也罷，其實這些都是可以同步去進行的，並不會因爲落戶政策的放開，城市的房價就會出現明顯的上漲，要知道今年國家對於樓市的發展目標很明確，那就是穩定健康，防止房價過快上漲或過快下跌，這是在落戶放開之前就已經早早提出的。