近日，老牛在住建局的官網發現東莞市重新調整了住房價格標準，下面帶大家去看看具體情況。

　　老牛簡要梳理了相關資料，發現這次調整是依據各鎮街2018年下半年住房平均交易價格，按單套住房建築面積計算，綜合權衡了多方因素最終確定的。

　　該標準一共劃分成三類，呈梯隊分佈。其中：

　　一類標準爲≤24718元/㎡，包括17個鎮街，價格上調了1809元/㎡。

　　二類標準爲≤18451元/㎡，包括12個鎮街，價格上調了1158元/㎡。

　　三類標準爲≤14289元/㎡，包括4個鎮街，價格上調了353元/㎡。

　　爲了便於大家直觀清晰的理解，老牛也做好了3個價格梯隊的鎮區分佈圖。值得大家注意的是，長安、企石、道滘是剛加入一類標準的新晉鎮；沙田、清溪等鎮街由原來的一類降爲二類。

　　提醒大家，該標準主要用於對開發商徵收土地增值稅，自2019年3月1日起至2019年8月31日止（以商品房買賣合同簽訂時間爲準）在全市範圍內統一執行。

　　老牛也梳理了最新的3月份各鎮區成交價格，供大家做參考。春節剛過，大部分片區的成交熱度還是比較高的，尤其是不少臨深鎮區。

　　細心的朋友可能已經發現，從這次價格標準調整也能看出，經過2年的嚴格限購，東莞樓市目前是在溫和的上漲階段。結合剛剛發佈的東莞2019年土地供應計劃，不少熱點鎮區也會迎來新的變化。