自己自住市區的房子，今年突然要開工建高架了，旁邊的房子開始徵收了速度很快今年就要開工，我們這棟剛好在紅線外，以後建好後就是南面陽臺部分挨著高架，目測高架離房子十來米的樣子，像這樣子我們住戶該怎麼辦，只能賣房嗎，聽說高架旁非常吵，樓棟已經有人組織大家同意簽字去相關部門申請拆遷，這種能行嗎？ 求著拆遷和主動拆遷價格應該差很多吧，大家有經歷過的嗎，或者瞭解來說說

動工說明：建設方案、工程規模、總造價均已經過審批，並且不可更改。因此。周邊住戶意見也僅僅是意見而已，額外徵遷多支幾千萬，建設程序不允許的，大概率不會徵遷。

一般高架橋會在臨近居民側設置聲屏障，但是，效果輕微，道路雜訊構成複雜，聲屏障作用有限。比較好的辦法是整體遮蓋，但這種方案造價高昂。

建議：

1、儘快賣出，一旦竣工通車，買家真實感受下噪音水平後折價更多。以二手購買名義，尋找同城同情況房屋，感受下噪音能否接受，再做決定。

2、你耗不起。上訪、維權，途徑不是沒有，但是，長路漫漫。

3、犧牲通風效果，增設第二層玻璃，或者徹底改造隔音屏障，費用不菲。

能立項說明環評過了，理論上不會造成影響生活的噪音和震動，但政府工程的環評大家都懂的。

現在可以做到選擇無非就是拆、賣、扛，拆的話大家集體請願，但可行不可行尚在未知，像你擔心的主動拆和被動拆的價差正常情況下影響很小，畢竟這個價格也是評估出來不是政府領導拍腦袋定的；

賣的話目前肯定會有價值貶損，可以找評估公司出價格損失的評估要求賠償，前提是在高架橋立項之前有真實成交數據，和目前成交價或掛牌價對比；

如果準備繼續住碰碰運氣的話，先找一個不施工的日子，找公證測試下你家全天的的噪音，尤其是晚上和週末，等高架建成後再測一次，如果明顯高，或者建成後，噪音達到國家《城市區域雜訊標準》中的限制，可以申請賠償或改進。

根據《城市區域雜訊標準》規定，城市五類區域的環境雜訊最高限值：

療養區、高級別墅區、高級賓館區，晝間50dB（分貝）、夜間（指22時至次日6時，下同）40dB；以居住、文教機關為主的區域，晝間55dB、夜間45dB；居住、商業、工業混雜區，晝間60dB、夜間50dB。

但是實際上現在高架橋都會有隔音裝置，如果你家門前本身有市政道路，高架橋的噪音不會變太大，畢竟十幾米已經不遠了，如果有隔音板再加種綠化帶的話可能都沒什麼影響，可以找找你們當地已建成的其他高架橋附近人家諮詢一下實際感受。

密切注意高架橋規劃公示期，聯合有相同訴求的人合理合法維權，尋求解決方案

是否屬於拆遷範圍,需要看規劃及徵地範圍,如果對你的正常生活造成影響,建議依法維權。

沒有研究過具體高架道路的具體規範，但在上海，高架離房子很近的，基本上是一個普遍現象。說明，現行的規範中是允許的。不過，很多地方都是增加了隔音擋板了。阻止道路建設，估計是不大可能了，但小區業主應共同要求建設單位增設隔音擋板。

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