亞馬遜選親，25億聘禮！LIC從此走上富豪之路！

來自專欄 hooli在紐約

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自從一周前亞馬遜正式宣布了其位於長島市（Long Island City）的第二總部選址，皇后區的房產交易市場一夜間便迎來了「淘金熱」——經紀人們眼見買方市場瞬間變身賣方市場，其誇張程度甚至讓不少人想起零八年金融危機前瘋漲的紐約市房價。

亞馬遜來了！

自從去年9月亞馬遜宣布要建立第二總部，並承諾帶來至少5萬個就業機會以及50億美金的建設投資，在北美公開招標後便一呼百應，吸引到了多達238個城市參與競標。

經過一年的激烈競爭，一切塵埃落定。亞馬遜在20個得以脫穎而出入圍最終考量的城市中，把目光鎖定在了紐約長島市和北弗吉尼亞的水晶城。

這兩個第二總部將平分電商巨頭帶來的工作崗位和巨額資金，也就是說長島市將迎來超過兩萬五千個平均年薪15萬美金的工作、25億美金的總投資、四百萬至八百萬平方英尺的節能辦公區、以及未來20年由前者帶來的超過100億美金的增量稅收。

除此之外，亞馬遜還表示將在其園區中劃分出專為藝術家和工業公司設置的科技創業區域，甚至還會建一個新的公共學校。園區設施、綠化環境等投資上也不會懈怠。

Queensbridge Houses

另有500萬美金將被用於員工培訓及實習項目，而且亞馬遜還承諾將參與園區附近的Queensbridge Houses，美國最大的公共住房項目（保障性廉租房）的求職互助會項目。

下一個矽谷？

說到亞馬遜選擇紐約長島市的理由，可以概括為以下四點： 1. 得天獨厚的地理位置

圖源：紐約時報

與曼哈頓隔東河相望的長島市，在皇后區最西端。既避免了核心商圈的擁堵嘈雜和高昂的租金，又使得大型園區的建設成為可能。

2. 四通八達的公共交通

8條地鐵線、13條公車線、有軌電車、共享單車、擺渡輪船，紐約三大機場中的的拉瓜迪亞機場（LGA）和肯尼迪機場（JFK）都在附近——海陸空三路都齊全了。

對通勤者們來說，地鐵15分鐘就能到達中城，5分鐘可至布魯克林，十分便利。為了應承新總部帶來的人流量，紐約政府還投資了共計1.8億美金用於修繕建設長島市包括地鐵、下水管道在內的一系列基礎設施。

亞馬遜CEO貝佐斯還被特許擁有自己的直升機停機坪。

3. 日新月異的中心建設

長島市擁有成熟的基礎建設和多元化的社區。除了超過150多家餐廳、藝術機構、文化設施、餐廳、酒吧、釀酒廠、河景公園等公共設施，更關鍵的是長島市近年來有為數不少新建成以及開發中的商業和住房項目。預計至2020年，長島市將新增超過11,700個公寓單位。? 4. 首屈一指的人才儲備

紐約還聚集了全美最多的科技人才。2017年紐約地區的科技工作者超過29,000人，約為第二名華盛頓地區的1.5倍，自2010年增長了19%。這對亞馬遜這種以信息化人才為競爭優勢的科技公司來說無疑是不可多得的風水寶地。

亞馬遜效應

亞馬遜的入駐無疑為長島市的房產市場帶來了福音。在上周前，整個LIC市場還一度陷入低迷，交易量減少、房源遞增，滯銷的樓盤少人問津。

但在亞馬遜和LIC「官宣」之前的一周，房產網站StreetEasy上關於長島市的住房搜索同比一周前就飆升了295%。而在LIC實錘之後的幾天，搜索量更是同比增長了400%。

上周末的長島市，新建的高端住宅樓內，經紀人們帶領著絡繹不絕的看房者們進進出出。英語和普通話的介紹同時進行，提高看房效率——側面顯示出中國購房者無疑已經成為美國房產市場的中流砥柱。

而房屋交易量也在上周末開創了近期新高：購房者們都在為「長島市將是下一個矽谷」買單，渴望分到一杯羹。

同樣，隨著之後新總部的員工入駐，可以想見租房市場的需求增長會進一步推動LIC租金上漲。但根據Apartment List的調查計算，新總部帶來的25,000個人流量進入茫茫紐約就像是滴水入海，所以紐約總體房租預計增長低於0.1%。?你對亞馬遜入駐紐約對長島市持什麼態度？歡迎留言和小狐狸分享。?

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