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　　由於現在購房壓力的增加，很多人對於新房的期待減弱，轉而將視線投向二手房，一方面二手房比直接購買開發商的商品房多了許多的優惠，同時二手房一般裝修完整，購買二手房可以做到所見即所得、無需等待，很多人都會選擇購買二手房。

　　首先，一定要覈實清楚對方的身份。如果是個人之間的買賣，一定要覈實好身份證件。如果是通過中介購買的話，最好是選擇中大型有資質的經紀公司。

　　其次，一定要確認房子的產權信息。目前軍產、院產、校產等的公房，因爲它們的產權原因是不允許上市交易的，還有一部分的安置房和回遷房以及經濟適用房等也是一定要注意的，因爲很可能產權不完整或者還未能進行買賣交易，容易引起糾紛。

　　確認房屋是否出租狀態。因爲“買賣不破租賃”的原則，如果房屋正處於租賃狀態，那麼對於購房者來說就可能不能及時入住或者使用房產，所以說這是一個不穩定因素。