向下調整是必然？

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本週CVI最新報35.68點，較上週的35.29點輕微上升0.39點。CVI結束5周連跌，跌勢未有進一步惡化，但仍然連續4周低於40點好淡分界區間下限。顯示銀行按揭取態保守，預示樓價繼續向下調整，卻非轉勢大跌的訊號。

（資料來源：中原）

政府宣佈調高按揭保險樓價上限後，CVI隨即由18.88點低位反彈至67.84點，一口氣升穿3個重要關口(40點好淡分界區間下限、50點好淡分界線、60點好淡分界區間上限)，4周連升48.96點。同期樓價隨即止跌，CCL連跌10周後回升2周，並持續在180點窄幅徘徊。

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但其後CVI回軟，由67.84點連跌5周至35.29點，預示樓價升勢乏力，兼調整未完。近4周CVI於40點下限爭持，同期CCL亦跌穿施政報告前水平，樓價調整持續。

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早前CVI下降趨勢明顯，26周前跌穿60點好淡分界區間上限，隨後單周跌穿50點好淡分界線。前後2周，CVI跌穿兩個重要關口。其後CVI反覆向下，當跌破40點好淡區間下限，樓價隨即進入調整階段。同期CCL展開連跌，10周累跌4.98%。