▲万华区东园国小。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

北市万华区是早期发展老城区，周边生活机能及交通完善，有4大商圈，3大公园绿地，以及4处蔬果肉品市场，再来有7座联外桥梁，以及未来将通车的捷运环状线，与板桥只隔一站，不用10分钟车程，每坪单价能省下10万元，吸引首购族目光。

信义房屋加蚋捷运店长林佳臻表示，万华分为北、中、南3个区块，共有4大生活圈，包括北万华有「西门町」、「龙山寺」商圈；中万华有「大理双园」商圈；以及南万华的「青年公园」。
 

▼东园市场。（图／记者黄靖惠摄）

另外有3处公园绿地环绕南万华，包括青年公园、马场町公园以及华中河滨公园；以及4处大型蔬果、肉品市场，包括第一果菜及鱼类批发市场、环南市场、双和市场、东园市场等。

以南机场夜市为核心，周边多眷村、国宅区，群聚军官、军眷及外省人，后期有外籍配偶移入，也跟著出现越南、菲律宾、东南亚道地美食小吃，也让中华路二段、西藏路街边可见异国风味美食开店，另外巷弄间不乏可见浙江菜馆、北方面食馆，以及越南美食馆及道地小吃。

▲▼位于东园国小侧门的「万花园」社区。（图／记者黄靖惠摄）

两大批发蔬果、肉品市场　享用最「新鲜」食品

她说明，南万华西南端邻近淡水河沿岸有「环南市场」以及「第一果菜市场、渔类批发市场」两大批发市场林立，运往附近早市及黄昏市场，居民能够在「东园市场」、「东兴市场」采买到最新鲜且充足蔬果鱼货及肉品。

▲信义房屋加蚋捷运店长林佳臻。（图／记者黄靖惠摄）

大安、信义区家长也爱　南万华国中小一次搜罗

林佳臻表示，南万华区内有东园国小、西园国小及万华国中、华江高中、光仁国小等优质学校，其中「光仁国小」为私立学校、师资及校风优良，标榜双语学校、以音乐类最出名，不少大安区、信义区家长特意将孩童送往该校就读，也带动附近租屋及购屋需求，另外「东园国小」同样出名，以棒球、美术科目最著名。

万华7座联外桥梁　5分钟到板桥　每坪现省10万元

她表示，万华与新北板桥只有一桥之隔，且有华江大桥等7座联外桥梁接驳，房价4字头，每坪现省10万元，且未来捷运环状线在西藏路及万大路设站，吸引板桥、江翠、中和等地首购族移居，且今年为止已有不少置产族租询问。

▲位于东园国小侧边的「大都市花园」社区。（图／记者黄靖惠摄）

▲万华区房价。（图／记者黄靖惠整理）