「走辣」放盤可遇不可求！

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政府在十年前相繼推出額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）去壓抑樓價，最近，有印花稅「鬆綁」放盤，業主放售即賺離場。

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利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，該行新近促成太古城泰山閣中層C室的二手成交，單位實用面積約722方呎，建築面積約816方呎，三房兩廳間隔，享開揚景觀。單位於今年10月底放售並叫價1,480萬元，經議價後減價80萬元或約5%，終以1,400萬元易手，摺合實用面積呎價約19,391元，建築面積呎價約17,157元。

據悉，原業主於2016年10月，以約1,022萬元購入上述單位。剛鬆綁SSD，現轉手帳面獲利約378萬元，物業升值約37%。

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黃凱達補充，太古城本月至今累錄約7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約20,355元。屋苑現時約有165個單位放售，叫價由900萬元起。

與此同時，中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示，分行促成租賃成交單位為嘉亨灣5座高層A室，實用面積685平方呎，建築面積933平方呎，3房套間隔，坐享全海景。業主以33000元將單位租出，摺合平均實用呎租48.2元。

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陳凱超指，買家屬於外籍人士，見業主附上全屋中國風傢俬，對單位一見鐘情，即睇即租。原業主於2010年12月以920萬元買入單位，持貨9年，租金回報4.3釐。