十九大報告提出「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居」，租購併舉將是未來我國房地產發展的主基調，未來五年甚至更長時間內，租賃將逐漸成為我國住房體系重要組成部分。這個過程中，租賃市場規範化、增量房源供給、租售同權等都將逐一落實，住房租賃REITs也將作為重要的金融支持手段得到長效的推動和實施。

新派公寓權益型房託資產支持專項計劃是我國首單長租公寓資產類REITs產品，也是國內首單權益型公寓類REITs，於2017年10月11日在深交所正式獲批發行，擬發行金額為2.7億。此單長租公寓REITs的發行將對國內住房租賃市場開展資產證券化和REITs的全面啟動起到重要的示範作用。

此單項目優先檔資產支持證券級評級為AAA，未藉助第三方進行增信，體現了新派公寓自身優質的資產和優良的運營管理能力。此外，本單項目從立項到上報到獲批僅用了不到20天，也體現了長租公寓REITs的推進效率和監管層面對長租公寓REITs的支持。

其實早在新派公寓之前，國內已有其他平臺嘗試髮型類REITs項目，如國內首家新型空間收益權金融平臺一米好地的米瑞產品（mini REITs）。米瑞是一米好地新推出的基於不動產改造運營的產權收益權產品，融資方持有並改造運營不動產，投資人投資於融資方的股權（或合夥企業財產份額）收益權，融資方持有和處分不動產所獲得的收益（租金、出售所得等）通過股權收益權分配給投資人。

除了米瑞系列，一米好地深耕公寓類ABS項目，至今已成功幫助魔方、YOU+、源淶、美豪、亞朵、諾閣雅、世鰲、無界、昇park、南瑞等，超過100多家一流品牌完成融資需求，其中包含400多個項目的資金服務，融資總規模已達到4個億。

近期，一米好地與東北證券全資資產管理子公司東證融匯證券資產管理有限公司將展開戰略合作，該合作將致力於通過資產證券化業務支持國內一、二線城市長租公寓的發展，未來合作規模預計可達20億元。