楊梅竹斜街保護修繕項目是北京市歷史文化街區試點項目，肩負歷史文化街區保護與發展破題重任。北京市提出歷史文化街區城市有機更新軟性生長的新模式，引領跨界復興、倡導公衆參與、活化歷史街區。

楊梅竹斜街位於大柵欄西街斜街保護帶北側，是大柵欄商業街與琉璃廠東街的貫通線，也是區域中主幹路延壽寺街與琉璃廠、大柵欄商業街貫通的核心區域。楊梅竹斜街區域內歷史文化遺存豐富，包括名人故居、會館、寺廟、掛牌四合院等歷史建築。

逐漸更新 保護有機生命體

在楊梅竹斜街的保護修繕過程中，北京嘗試將歷史文化街區視作一個有生命的機體，關注當地居民的生活需求、社會需求和精神需求，並根據項目實施主體參與程度的不同，分爲3個階段進行改造。

第一個階段，試點示範。以項目實施主體作爲最主要的參與者，示範性改善區域的軟硬件設施，集中解決區域更新最迫切解決的問題。通過協議騰退的方式，將區域內居住條件較差、具備搬遷意願的居民搬遷至區政府組織建設的定向安置房中，改善部分居民的居住條件；對主要衚衕進行市政基礎設施建設，改善願意留下來的居民的居住條件；實施衚衕兩側立面修繕及環境景觀改造並進行標識導覽建設，改善區域環境；採取“分級分類、彈性實施”的辦法，對區域內的部分建築進行修繕和翻建，基本實現區域重要歷史建築保護；逐步引入文化創意產業，並通過多種活動宣傳大柵欄文化，增加區域發展的內生動力；明確歷史文化街區更新的各種規範，探索居民產業提升、零散空間利用等多種模式。

第二個階段，社區共建。聯合居民、社區等，繼續推動區域的軟硬件改善，並將關注的重心逐步轉移至區域留駐居民的精神生活。在統一的風貌保護要求下，鼓勵居民、商家進行自我更新，並逐步引入社會力量參與更新；繼續推進市政基礎設施建設，根據居民的需求增加社區公共空間、公益服務設施；提升居民和社區的區域建設意識，讓居民在享受到區域改善成果的同時，有意願、有能力參與到更新的過程中去；挖掘本地文化再生，幫助“在地專家”（手工藝等在地商業）及社區文化的培育再生，打造社區生活配套服務業。

第三個階段，全面發展。目前，北京市已着手佈局逐步退出市政工程建設工作，由居民、社區和社會力量共同進行持續的區域更新，形成區域動態發展的良性循環。歷史文化街區保護模式已成熟，有規則可循，項目實施主體可逐步退出，居民、社區和社會力量將自發進行持續的區域更新，形成良性循環，實現區域可持續發展。

成效顯著 多元主體共同參與

目前，楊梅竹斜街保護修繕項目已經取得了顯著成效。

在老城保護方面，通過拆除違法建設56處、廣告牌匾51處，使衚衕空間逐步顯現原有風貌及肌理。通過建築物的使用性質、騰退情況、建築物現有質量、對街道的影響程度等因素綜合分析比較，對建築進行分類分級修繕更新，使楊梅竹斜街兩側建築呈現不同階段風貌並置的形態。在景觀建設中採用創新手法，將不同歷史文化元素進行排列組合，採用新舊老磚鋪設的方式，將歷史記憶編織到道路的鋪設中，安裝歷史建築標識導覽，同時配套其他景觀小品及綠化的建設，把歷史記憶編入景觀中，在保持楊梅竹斜街原汁原味特色的同時，植入了新的活力。

在民生改善方面，按照平等自願、協議騰退的方式進行人口疏解和空間騰退，通過貨幣或定向安置房對接補償。目前，通過人口疏解，居民在新的居所的居住條件得到有效改善，居住面積增加，生活環境及品質得到提升，在區域內形成了一定影響，區域內自願騰退居民逐漸增多。同時，尊重現狀衚衕肌理，在市政改造中保留原有上水及方溝，進行雨污水的改造；燃氣工程克服現狀衚衕條件制約，引入新技術；現狀管線和市政設施的拆改移等工程全部完工，切實解決了老城區居民的實際問題，有效改善了民生。

在景觀環境建設方面，進行街區景觀整體規劃，改造鋪裝路面、設計景觀構築物、城市小品、景觀燈具、座椅、垃圾箱、綠植等，並設置標示導覽系統；根據楊梅竹衚衕及建築風貌，進行建築分級整治，15處歷史建築得到原汁原味的保護，25處重要風貌建築立面得到原真性修繕，75%的普通建築立面按照不同建築元素進行彈性設計與整治。

在業態調整方面。通過舉辦文化活動的方式，進行業態打造與提升。邀請中外優秀設計和藝術創意項目進駐老街區，成功引入新業態，集結藝術、文化、創意、建築、時尚、媒體、遊客、居民等多方力量，老街區與新設計的融合碰撞形成項目的獨特文化內涵，通過臨時店、工作坊、展覽等多種方式，重塑大柵欄品牌，擴大影響力。當前，已積累儲備具有文化內涵的文化創意及特色商業100餘家，已引入商家30餘家，均爲文化創意產業。

在品牌打造方面，楊梅竹試點項目軟性、溫和、理性的模式得到了社會各界的廣泛認可，健康、積極、開放的開發品牌形象得以樹立，品牌影響力正在得到逐步提升，已成爲大柵欄地區的標誌性街區之一。

在零散空間整合利用方面，一是創新實踐“內盒院“項目，通過插入式綠色科技新材料的功能模塊解決老城房屋的保溫、隔音、潮溼以及廁所等居住問題；二是實踐養老院試點項目，爲四合院適老化改造形成示範；三是成功引入“設計爲民生——大柵欄十二間”公益項目，邀請國內著名建築師爲12戶居民一對一設計改造房屋，切實根據各自需求改善原住民的居住條件；四是搭建跨界平臺，發動多元社會主體參與。