诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告，3月市场报告数据显示：

　　3月重庆二手房挂牌价为14069元/平方米，环比下跌0.89%，跌幅与上月相比收窄，挂牌价连续3月下跌。挂牌量环比上涨8.38%。重庆二手房挂牌价持续下行，市场稳中有跌。

　　线上拍卖成交158套，持续三个月下跌，渝北区成交最多高达33套，线上拍卖均价为8219.62元/平方米，环比上月小幅回升。线上拍卖市场较为火热，平均溢价率14.52%。

　　1、线上拍卖价格较为稳定，渝北区成交最多，大渡口区溢价率最高

　　01、各城区房源差距较大，渝北以33套成交遥遥领先，巴南区19套成交紧随其后，大渡口、渝中、沙坪坝区成交较少，分别是3、7、8套。

　　02、各城区溢价率差距不大，大渡口区以19.93%的溢价率遥遥领先，巴南区以12.37%的溢价率垫底。

　　溢价率=（成交价-起拍价）/起拍价

　　03、3月线上拍卖房产竞争度TOP10，改善大户型占主流，成交均价在6000-70000元/㎡不等。

　　2、重庆线上拍卖成交套数连续3个月走低，3月仅成交158套，成交均价小幅回升

　　01、3月重庆线上拍卖市场成交套数仅158套，连续3个月走低。3月线上拍卖市场成交均价为8219.62元/平方米，环比小幅上涨0.14%。

　　从竞拍市场报名情况来看，总报名用户下跌后小幅上涨，单个标的平均报名用户与上月持平。

　　02、3月重庆线上拍卖市场溢价率为14.52%，与上月相比下跌，创五个月来新低。整体溢价率维持在14%-25%，意味着近五个月重庆线上拍卖市场热度较高。

　　溢价率=（成交价-起拍价）/起拍价

　　从阿里拍卖近半年整体数据可以看出，改善型住宅依旧是成交主力；从3月线上拍卖市场看，成交量小幅下跌，成交均价小幅回落，溢价率达近五个月来最低。

　　3、 3月重庆二手房价持续下跌 跌幅与上月相比收窄，市场稳中有跌。

　　01、3月份重庆市二手房挂牌价为14069元/平方米，环比下跌0.89%，跌幅与上月相比收窄，挂牌价连续3月下跌。挂牌量环比上涨8.38%。重庆二手房挂牌价持续下行，市场稳中有跌。

　　02、从单月挂牌价趋势来看，3月重庆挂牌价波动幅度较大，整个月份均价都在13400元/平方米-14200元/平方米之间起伏。3月25日前挂牌价较平稳，从25日开始下降趋势明显增大，本月最低日挂牌价13433元/平方米。

　　03、3月主城九区降价房源量总和为40197套，各城区降价房源量来看，渝北区降价房源量最多，共有9682套降价房源，其次为南岸区，降价房源量为7052套。渝中、大渡口和北碚降价房源量较少，均低于2000套。

　　以上数据来源：北京建委、诸葛数据研究中心、阿里拍卖