諸葛找房聯合阿里拍賣發佈線上拍賣市場數據研究報告，3月市場報告數據顯示：

　　3月重慶二手房掛牌價爲14069元/平方米，環比下跌0.89%，跌幅與上月相比收窄，掛牌價連續3月下跌。掛牌量環比上漲8.38%。重慶二手房掛牌價持續下行，市場穩中有跌。

　　線上拍賣成交158套，持續三個月下跌，渝北區成交最多高達33套，線上拍賣均價爲8219.62元/平方米，環比上月小幅回升。線上拍賣市場較爲火熱，平均溢價率14.52%。

　　1、線上拍賣價格較爲穩定，渝北區成交最多，大渡口區溢價率最高

　　01、各城區房源差距較大，渝北以33套成交遙遙領先，巴南區19套成交緊隨其後，大渡口、渝中、沙坪壩區成交較少，分別是3、7、8套。

　　02、各城區溢價率差距不大，大渡口區以19.93%的溢價率遙遙領先，巴南區以12.37%的溢價率墊底。

　　溢價率=（成交價-起拍價）/起拍價

　　03、3月線上拍賣房產競爭度TOP10，改善大戶型佔主流，成交均價在6000-70000元/㎡不等。

　　2、重慶線上拍賣成交套數連續3個月走低，3月僅成交158套，成交均價小幅回升

　　01、3月重慶線上拍賣市場成交套數僅158套，連續3個月走低。3月線上拍賣市場成交均價爲8219.62元/平方米，環比小幅上漲0.14%。

　　從競拍市場報名情況來看，總報名用戶下跌後小幅上漲，單個標的平均報名用戶與上月持平。

　　02、3月重慶線上拍賣市場溢價率爲14.52%，與上月相比下跌，創五個月來新低。整體溢價率維持在14%-25%，意味着近五個月重慶線上拍賣市場熱度較高。

　　溢價率=（成交價-起拍價）/起拍價

　　從阿里拍賣近半年整體數據可以看出，改善型住宅依舊是成交主力；從3月線上拍賣市場看，成交量小幅下跌，成交均價小幅回落，溢價率達近五個月來最低。

　　3、 3月重慶二手房價持續下跌 跌幅與上月相比收窄，市場穩中有跌。

　　01、3月份重慶市二手房掛牌價爲14069元/平方米，環比下跌0.89%，跌幅與上月相比收窄，掛牌價連續3月下跌。掛牌量環比上漲8.38%。重慶二手房掛牌價持續下行，市場穩中有跌。

　　02、從單月掛牌價趨勢來看，3月重慶掛牌價波動幅度較大，整個月份均價都在13400元/平方米-14200元/平方米之間起伏。3月25日前掛牌價較平穩，從25日開始下降趨勢明顯增大，本月最低日掛牌價13433元/平方米。

　　03、3月主城九區降價房源量總和爲40197套，各城區降價房源量來看，渝北區降價房源量最多，共有9682套降價房源，其次爲南岸區，降價房源量爲7052套。渝中、大渡口和北碚降價房源量較少，均低於2000套。

　　以上數據來源：北京建委、諸葛數據研究中心、阿里拍賣