合景泰富30100萬元競得臨海市大洋街道總部經濟商務區旁地塊
新浪樂居台州訊 2019年4月12日
合景泰富(杭州明譽商務服務有限公司)以30100萬元競得臨海市大洋街道河陽路西側、大田港南側、大洋路北側地塊,摺合樓面價約8979元/㎡,溢價率54.4%。
地塊位置示意圖
一、地塊規劃條件
該地塊出讓面積15237㎡,土地用途爲商服、城鎮住宅,建築密度≤40%,最大容積率2.2,綠地率25%,建築高度(除商業、裙房、配建用房外)30-80米,地上建築面積≤33521㎡,其中商業面積2000~4000㎡。
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建築節能與科技方面嚴格按照《浙江省綠色建築條例》和《關於進一步做好綠色建築(建築節能)與建設科技工作的通知》(臺建規【2013】487號)文件執行。
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臨街要配建公共廁所一處,淨建築面積不少於100㎡,驗收合格後無償移交環衛機構。
地塊實景
二、地塊區位及周邊配套
該地塊屬於臨海城東新區板塊,與臨海總部經濟商務區相鄰,地段較爲優越。周邊分佈有學校、公園、社區以及多個新建住宅小區,基本配套較爲完善,生活氛圍日漸濃鬱,是臨海目前非常熱門的房地產板塊。
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相對不足的是地塊本身體量較小,另外周邊缺少大型商業綜合體。
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教育資源:哲商現代實驗小學、大洋中心幼兒園、臨海市高級職業中學、大成中學、新臨海人子弟學校、台州學院臨海小區
醫療資源:台州醫院
交通資源:臨海長途客運中心
主要商業、生活設施:臨海總部商務區、洛河公園、靈湖公園、臨海體育館等。
三、周邊樓盤
臨海城區目前有多個樓盤在售或待售,新房供應較爲充足。
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地塊周邊的熱門樓盤有:祥生·江山府(在售,均價約21000元/㎡)、中樑·鉑悅府(在售,均價約20000元/㎡);偉星·城市之光(在售,均價約17000元/㎡);合景·天峻璽悅(在售,均價約17000元/㎡);合景·臨海公館(待售)、祥生·未來悅(待售)、偉星吉祥獅地塊(待售)。
END
撰稿:周傳植
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